隨著城市化進(jìn)程的逐漸加快，城市拆遷改造已經(jīng)變得不再陌生，不少人也因此獲得了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是補(bǔ)償?shù)降自趺囱a(bǔ)？棚戶區(qū)的拆遷和城中村
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償一般為可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
房屋置換的補(bǔ)償一般可以有三種。
1、 1：1.5的房屋面積置換
2、房屋重置成新價格，也就是說把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系。一般而言棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。
3、其他的搬遷獎勵。關(guān)于其他搬遷獎勵，各地區(qū)均有不同，一般需要參見當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法。部分地區(qū)還會對情況特殊的被征收人提供一些額外優(yōu)惠政策。
以《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》為例，征收住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足55平方米，按照建筑面積55平方米計算臨時安置補(bǔ)償費。征收個人住宅，對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T可按照不超過被征收房屋價值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
而貨幣補(bǔ)償一般包括對房屋拆遷價格、補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償。
最后圣運律師要提醒的是，城中村及棚戶區(qū)的征收拆遷在實踐中極有可能面臨各種復(fù)雜的法律問題，這些問題被征收人往往會很難弄清，如遭遇復(fù)雜情況建議您及時聯(lián)系專業(yè)律師，以免錯過最佳爭取合法權(quán)益時間，造成不必要的損失。
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