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深圳城中村舊改將產生1878個億萬富翁?舊改補償怎么算?

  • 發布時間:

    2019-11-22 14:22:48
  • 作者:

    圣運律師
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不是什么房子都能舊改。 白石洲本來是深圳市區內規模最大的城中村,并且位置特殊,位于深圳核心區,四周都是深圳地標式建筑

深圳城中村舊改將產生1878個億萬富翁?舊改補償怎么算?

        不是什么房子都能舊改。

        白石洲本來是深圳市區內規模最大的城中村,并且位置特殊,位于深圳核心區,四周都是深圳地標式建筑。

         其次,白石洲居住著大量外來人口,但小區老舊,市政配套實施老化。

         到底什么樣的房子才算老舊小區,納入舊改政策有什么條件?

         “老舊小區”指的是城鎮里建成時間較長,市政配套實施老化、公共服務缺失較多的小區。具體說來,一般指房齡在20年以上,設計陳舊,加之后期維護不到位,問題突出的小區。

       舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造,拆遷房屋重新建筑的行為。

       舊城改造一出,全是千萬富翁?白石洲將誕生1878個億萬富翁的消息在網上傳得沸沸揚揚。但是根據代表村民利益的白石洲股份公司透露,當地家庭的平均物業面積在五六百平米,面積超過1000平方米以上的村民不到20%,補償也沒有傳說中的那么高。

        大城市的城中村,雖然土地還屬于集體土地,但基本不存在耕地。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條的有關規定,如果城中村遭遇拆遷,如果房屋所在的集體土地已經被征收為國有,但沒有進行過拆遷補償,補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的,可以參照國有土地房屋征收補償標準來進行安置補償,可以選擇房屋置換和貨幣補償兩種補償方式。

       最后圣運律師要告訴您,無論是拆除重建還是舊改搬遷都要秉承著先補償后拆遷,無補償則無征收的原則。如果您遇到類似拆遷,合法權益遭到侵害,建議及時聯系專業拆遷律師助您爭取合法權益。

 
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