一、平頂山市國有土地上房屋征收與補償辦法

平頂山市國有土地上房屋征收與補償辦法主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定。以下是針對該問題的詳細解答：

一、征收決定與補償方案的公布

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。隨后，市、縣級人民政府會組織相關部門對方案進行論證并公布，征求公眾意見，此過程至少持續(xù)30日。

第十一條規(guī)定，市、縣級人民政府需及時公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況。若因舊城區(qū)改建需征收房屋，且多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定，市、縣級人民政府應組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

二、補償內(nèi)容

第十七條明確，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應給予被征收人以下補償：

被征收房屋價值的補償，該價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括支付搬遷費和提供臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

綜上所述，平頂山市在國有土地上房屋征收與補償過程中，需嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行，確保征收決定的合法性、補償方案的公正性以及被征收人的合法權(quán)益。

二、平頂山土地征用標準

法律主觀：

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

三、平頂山市征地補償標準

法律主觀：

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 一、 征地補償費 用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 二、 征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償 安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權(quán)利。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-平頂山市國有土地上房屋征收與補償辦法，