一、安置方案出爐！歷下區(qū)僅剩的城中村即將拆遷，濟(jì)南又添發(fā)展用地

近日，濟(jì)南歷下區(qū)義和莊城中村改造安置地塊規(guī)劃方案正式公布，將建設(shè)8棟高層安置房、1個幼兒園、1棟配套綜合樓及商業(yè)等設(shè)施。

      該地塊位于濟(jì)南市歷下區(qū)智遠(yuǎn)街道，世紀(jì)大道以北、劉智遠(yuǎn)路以西、工業(yè)南路以南、濟(jì)南商貿(mào)學(xué)校以東，規(guī)劃建設(shè)用地面積約5.35公頃。主要建設(shè)8棟高層安置房，建筑面積約13.38萬平方米;還將建設(shè)1個幼兒園，以及其他配套設(shè)施，包括社區(qū)綜合服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、副食品市場、配套商業(yè)等等。

      義和莊是離濟(jì)南煉油廠最近的城中村，目前也是歷下區(qū)僅剩的城中村之一。最近幾年，歷下區(qū)接連對劉智遠(yuǎn)村、丁家莊進(jìn)行了拆遷安置，全區(qū)未拆遷的村莊就只剩下義和莊和中井莊了。如今，義和莊的拆遷安置方案已出，安置房也進(jìn)入建設(shè)階段，很快這個村莊也將完全融入城市。

      我們在公示方案的底圖以及2020年11月公布的長嶺山片區(qū)規(guī)劃當(dāng)中都可以看到，義和莊拆遷之后，其原址將主要作為教育科研用地(A3)，在沿世紀(jì)大道的一側(cè)還規(guī)劃了兩塊商業(yè)用地(B1)。另外，在龍脊河與劉智遠(yuǎn)路之間規(guī)劃了不少公園綠地(G1)，在東側(cè)與煉油廠之間規(guī)劃了防護(hù)綠地(G2)。可以看出，義和莊原址或?qū)⒊蔀闈?jì)南市又一塊科研產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

二、濟(jì)南市中區(qū)幾乎沒拆遷過

法律分析：堅(jiān)持把棚改舊改作為最大的民生工程，精心謀劃七賢片區(qū)“五村聯(lián)動”項(xiàng)目，將興隆、十六里河、黨家、白馬山四大片區(qū)作為征收拆遷建設(shè)主戰(zhàn)場，加快推進(jìn)后魏華莊、馬家莊等6個舊村改造項(xiàng)目”我辦目前涉及的有馬家莊村、大廟屯村、岳而村進(jìn)行舊改，目前我辦轄區(qū)此三村舊改項(xiàng)目均正在穩(wěn)步有序推進(jìn)中。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃

法律分析：歷城公布22個征收項(xiàng)目，包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項(xiàng)目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案的報告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補(bǔ)工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實(shí)施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%；完成68個村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代，生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實(shí)現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實(shí)施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計(jì)面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件：2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項(xiàng)目計(jì)劃表

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-安置方案出爐！歷下區(qū)僅剩的城中村即將拆遷，濟(jì)南又添發(fā)展用地，