1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;

2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●面臨拆遷的農村房屋買賣協議有效嗎怎么寫

●面臨拆遷的農村房屋買賣協議有效嗎

●農村拆遷房買賣合同怎么寫

●面臨拆遷的農村房屋買賣協議有效嗎知乎

●農村房屋買賣 拆遷

●農村房屋買賣拆遷約定判例

●農村拆遷房買賣需要什么手續

●面臨拆遷的農村房屋買賣協議有效嗎

●農村房屋買賣拆遷款給賣方享受了買方應怎么辦

●農村房子買賣拆遷賠償新規

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋買賣拆遷協議?賣房拆遷協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理,如果簽了認購書開發商遲遲不簽合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買房沒過戶 拆遷?房屋買賣未過戶,拆遷時應該誰簽訂補償協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋買賣土地稅誰承擔?民法典房產土地買賣交哪些稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臺州某甲置業有限公司訴張某茂等確認合同無效糾紛案,石某訴余某某、陳某某房屋買賣合同糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋買賣合同關于拆遷的約定?房屋買賣合同如何添加拆遷補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●石景山區辦理房屋買賣在哪里辦手續,石景山不動產房屋過戶用預約嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青海房屋買賣合同糾紛起訴時效規定,青海房屋買賣合同糾紛維權時效多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體產權起訴委托律師以個人名義可以嗎,農村集體產權房屋買賣糾紛委托律師多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽區繼承房屋買賣的依據是什么,朝陽區房屋繼承手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋買賣合同產生糾紛后的多少法律問題,農村房屋買賣合同產生糾紛后的幾種法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋買賣無效后損失包括哪些,農村房屋買賣無效有哪些損失:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產權房買賣需要什么手續！,小產權房屋買賣流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●顧某某訴王某房屋買賣合同糾紛案,房屋買賣合同糾紛案例判決書 -房屋買賣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●錢某某訴錢某、金某某房屋買賣合同糾紛案,顧某某訴王某房屋買賣合同糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●范懷訴郭明華買房款未付清房屋買賣和換房無效糾紛案,房產經濟詐騙起訴書:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋買賣是否合法？,國有土地買賣合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行,農村宅基地房屋買賣合同無效的解決辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出現農村房屋買賣糾紛,怎么解決農村房屋買賣糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋買賣沒過戶拆遷款歸誰所有?2024房屋買賣未過戶拆遷款如何規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王四新律師

來源：臨律-面臨拆遷的農村房屋買賣協議有效嗎，