一般原則是賠給產(chǎn)權(quán)人，國(guó)企單位破產(chǎn)了，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸當(dāng)?shù)貒?guó)資委，涉及房子所有權(quán)的補(bǔ)償就該歸它，但是國(guó)資委也應(yīng)安排這些租戶的新住處。但是現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補(bǔ)償一般實(shí)行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn)：

1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。

2、被拆遷人若為無(wú)房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。

4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

公租房的拆遷安置辦法

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。

公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋少有權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。

由上可見(jiàn)，雖然公租房是國(guó)家給人們提供的保障性住房，公租房的所有權(quán)是歸國(guó)家的，但是被拆遷住戶仍然可以獲得一定的補(bǔ)償和安置，畢竟拆遷涉及到被拆遷住戶的很多利益問(wèn)題，多了解這些可以幫助我們正確對(duì)待拆遷。

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