農村、城市居民住房拆遷補償標準是怎樣的，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例規定第二款、規定第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
規定貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
規定實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例規定的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
規定拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
規定拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
規定拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
●農村,城市居民住房拆遷補償標準是怎樣的呢
●城農村拆遷政策
●城鎮戶口農村房子拆遷
●城鎮居民的農村房屋被征地拆遷有安置嗎
●農村住宅拆遷補償標準
●農民住房拆遷能賠多少錢一平方米
●農村住房拆遷標準是多少
●城農村拆遷政策
●農村民房拆遷賠償標準
●城市拆遷農村拆遷
●農村房屋拆遷補償新標準?農村房屋拆遷補償的安置標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2020年《國家房屋征收和補償條例》?國家房屋征收補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●城中村改造房屋征收與補償標準?城中村改造的拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京市集體土地征地補償安置辦法?北京市集體土地拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償是按照什么標準?拆遷補償是怎樣計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有房產證的自建房子可以買嗎?沒有房產證的自建房拆遷補償是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●獨生子女拆遷怎么賠償?獨生子女拆遷的新政策是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●工傷賠償標準大揭秘：工資計算方式詳解！,工傷賠償平均工資標準是怎樣計算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●門面拆遷補償方式?門面拆遷租戶補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●成都拆遷新規定?成都拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●南寧市征拆政策?南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●金華金義都市新區規劃?金華金義都市新區房屋拆遷補償的規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●濮陽市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法?濮陽市集體房產證房屋拆遷是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●成都市殘疾人補貼政策2019年?成都市殘疾標準的相關規定以及在拆遷上享有的補助是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京海淀經濟適用房申購程序是怎樣的?,北京海淀經濟適用房申購程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●浙江房產拆遷?浙江房屋拆遷補償方案是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●郫都區拆遷標準?郫縣農村拆遷補償是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●家庭農場土地被征用補償標準?家庭農場的土地拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償標準2021?房屋拆遷政府補償規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷補償安置費?農村拆遷安置保險是怎樣進行規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-農村、城市居民住房拆遷補償標準是怎樣的，
