農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關部門批準落戶的農(nóng)民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”該法第六十三條還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”。

農(nóng)村房屋買賣還需要具備一定的條件才可以交易，具體如下：

1、農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋不同，它的土地是屬于農(nóng)村集體成員，因此購買該房屋的人必須是該村的村民。

2、農(nóng)村房屋買賣中的賣家必須對該房屋有占有、使用和處分的權(quán)利才可出售房屋。

3、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農(nóng)村房屋買賣交易。

4、農(nóng)村房屋買賣有一個很重要的條件，那就是必須經(jīng)過村民委員會的同意，因為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。

當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。不管是在城市里買商品房，還是在農(nóng)村里買房子都有辦理好相關手續(xù)，簽訂好合同。了解更多法律知識請上北京圣運律師網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎現(xiàn)在

●拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎

●拆遷戶可以買農(nóng)村房子嗎

●拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎北京

●拆遷戶可以買宅基地嗎

●拆遷戶可以買嗎

●拆遷戶可以買房嗎

●拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎

●拆遷戶可以再買房嗎

●拆遷戶房子能不能買

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●有一戶人家在拆房子 房子是老房子?老宅拆遷戶口只有一個老人在老宅可不可以享受拆遷同樣待遇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶分戶口?拆遷的話是戶口分開好還是不分好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●媳婦家拆遷我能把戶口挪過去?老婆家拆遷戶口遷過去還能遷回來嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民房屋因土地征收征用被拆遷涉法問題分析,農(nóng)村土地房屋五種違法行為 拆遷律師 征收補償 拆遷戶 律師 土地流轉(zhuǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償按戶口算?農(nóng)村拆遷戶口減去面積的限制解讀：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷戶口怎么辦?房屋拆遷范圍的戶口管理政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村的房屋拆遷應該怎么安置?,城中村拆遷時，被拆遷戶應該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置,城中村拆遷時,被拆遷戶應該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福利企業(yè)搬遷后還有退稅政策嗎,拆遷戶退稅政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我是征地拆遷戶，開發(fā)商不按合同辦事,征地拆遷戶遇到開發(fā)商不履行合同怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶主是誰房子就是誰的嗎,拆遷時戶主是誰房子就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師應該怎樣為被拆遷戶維護權(quán)益,律師如何為被拆遷戶維護權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷過的戶口還可以享受二次拆遷嗎,已拆遷戶口能否享受2次拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●央視新臺址拆遷起糾紛拆遷戶起訴朝陽區(qū)房管局,拆遷糾紛電視臺曝光嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰,房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷戶口怎么處理？,北京拆遷補償按戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷戶戶口遷移規(guī)定,北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶主是誰房子就是誰的么,拆遷時戶主是誰房子就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有特殊困難的拆遷戶可以優(yōu)先安排安置房嗎,拆遷戶提前申請安置房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波拆遷戶契稅減免政策,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎，