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北京市住房補貼標(biāo)準(zhǔn),北京住房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 17:58:44
作者：
圣運律師
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北京市住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，補貼標(biāo)準(zhǔn)：1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，市場租房補貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的；按租房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房

北京市住房補貼標(biāo)準(zhǔn),北京住房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市住房補貼標(biāo)準(zhǔn)

補貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，市場租房補貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的；按租房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

2、懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)的市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準(zhǔn)后實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

二、北京住房補貼發(fā)放新規(guī)

法律分析：

補貼對象為無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機關(guān)員工和事業(yè)單位職工；職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積應(yīng)減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；住房補貼政策的計算與發(fā)放。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于北京市機關(guān)事業(yè)單位職工住房補貼計發(fā)及有關(guān)紀(jì)律規(guī)定等問題的通知》

(一)無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。

(二)住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。本通知所稱規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指職工的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其中，行政機關(guān)公務(wù)員、工勤人員的住房面積標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定的職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、北京住房補貼政策

北京住房補貼政策：

1、補貼對象。無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機關(guān)員工和事業(yè)單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發(fā)放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發(fā)放住房補貼。

一、調(diào)整市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　(一)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；

　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　二、調(diào)整市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：

　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動的，補貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。