惠陽(yáng)區(qū)城市改造居民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

惠陽(yáng)區(qū)城市改造居民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償主要由兩部分組成：合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額。具體計(jì)算公式為：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

二、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

當(dāng)被拆遷人選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋時(shí)，會(huì)存在一個(gè)拆遷補(bǔ)償差價(jià)。這個(gè)差價(jià)是被拆遷房屋的價(jià)值與新房屋的價(jià)值之間的差額。具體計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

三、房屋拆遷安置費(fèi)

房屋拆遷安置費(fèi)主要包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)被拆遷人或承租人的實(shí)際情況來(lái)確定。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的規(guī)模和搬遷的難易程度來(lái)確定。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如果拆遷人沒有提供周轉(zhuǎn)房，那么需要支付被拆遷人或承租人臨時(shí)安置的補(bǔ)助費(fèi)。

停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被拆遷人或承租人，需要支付相應(yīng)的損失賠償費(fèi)。

四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)被征地的村或村民小組的建制是否撤銷以及是否具備易地建房條件等因素來(lái)確定。具體補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換等。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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