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杭州拆遷安置房買賣?杭州拆遷安置房只有居住權可以過戶嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 16:29:38
  • 作者:

    圣運律師
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杭州拆遷安置房只有居住權可以過戶嗎,杭州拆遷安置房只有居住權可以過戶嗎1、法律上不能交易,但是民間也在交易,做合同公證!當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面:由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻

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杭州拆遷安置房只有居住權可以過戶嗎

1、法律上不能交易,但是民間也在交易,做合同公證!當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面:由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態。

2、因為沒有房產證,造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。

3、賣方將房屋賣一個買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下,其實買方并非處于無保護狀態。

杭州安置房只有居住權過戶需要什么材料

1、由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態。

2、如果是有資格所需證件:安置房過戶申辦手續材料:

開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

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