農(nóng)村危舊房改造補(bǔ)償國家是怎么規(guī)定的

首先，危舊房改造補(bǔ)貼并不是所有的農(nóng)戶都可以領(lǐng)取的，補(bǔ)助的范圍包括農(nóng)村中分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶這四類人群。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，需要經(jīng)過縣級民政部門的認(rèn)定，而貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。凡是列入農(nóng)村危房改造凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是嚴(yán)格按照住建部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定為C級或D級危房的，如果鑒定不達(dá)標(biāo)則不能列為補(bǔ)助對象。在確定補(bǔ)助對象過程中，要優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的農(nóng)戶確定為補(bǔ)助對象，并且要在當(dāng)?shù)卣膸椭赂脑觳⒔ǔ勺罨镜陌踩幼》课荨?/p>

農(nóng)村舊房改造一般以戶為單位，由農(nóng)戶自行提出申請，申請人需要同時具備以下條件：首先擁有當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)戶籍在當(dāng)?shù)鼐幼。⑶沂欠课莓a(chǎn)權(quán)的所有人；其次屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶；屬于四類貧困人群的基本任意一種。

具體的補(bǔ)助資金要由縣農(nóng)危辦會同相關(guān)部門將補(bǔ)助資金按戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和危房改造計劃核算到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在總額控制下，再由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌安排。一般來各地的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同，以湖南省為例，中央補(bǔ)助0.75萬元/戶，省級補(bǔ)助0.5萬元/戶，縣級配套0.25萬元/戶，合計每戶補(bǔ)助1.5萬元。

具體到各個村的危房改造計劃和補(bǔ)助資金分配方案，則由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)實(shí)際情況來自行訂制，并且需要上服縣級相關(guān)部門備案。危房改造補(bǔ)助資金，要在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及相關(guān)單位的全程指導(dǎo)和監(jiān)督下，由村民委員會進(jìn)行民主評議后確定，一定要確保程序合法，結(jié)果公平透明。新建成的房屋在原則上控制在30至80平米每戶，到戶的具體金額不得超過新建或維修的實(shí)際成本。要堅持一戶一宅、建新拆舊、加固保安的原則，待新房建成之后，原有的危舊房屋應(yīng)當(dāng)及時拆除，從根本上消除安全隱患。

棚戶區(qū)改造房房產(chǎn)證相關(guān)問題

棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問題：

1、短期內(nèi)不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。

2、繳納稅賦不確定。因為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因為房地產(chǎn)沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標(biāo)準(zhǔn)呢比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款啊!房地產(chǎn)既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢!所以稅款沒那么容易定下來。

3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產(chǎn)物，是暴利啊!所以政府也很難定這部分的稅賦。

綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，農(nóng)村危舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的地區(qū)是有不同標(biāo)準(zhǔn)的，而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常由省級政府制訂，而不是由國家統(tǒng)一制訂的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源：臨律-農(nóng)村危舊房改造補(bǔ)償國家是怎么規(guī)定的，