一、上海廠房拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區政府規定的：

1、貨幣補償：

(1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%

(2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼

2、搬遷費和臨時安置費補償：

固定電話移裝費，每號140元或按現行有關規定;

管道煤氣拆裝費，每戶160元或按現行有關規定;

有線電視安裝費，每戶240元或按現行有關規定;

空調拆裝費，每臺600元;

熱水器拆裝費，每臺480元;

寬帶移裝費，每戶130元或按現行有關規定;

家用(獨用)電表，憑收費單據按實結算。

搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。

3、停產停業損失補償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。

二、拆遷補償的方式有哪些

1、貨幣補償;

2、與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;

3、以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

拆遷用于非公益事業房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。

實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到廠房拆遷問題怎么辦?

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2、 接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟。

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4、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調解、仲裁活動。

5、 接受委托，提供非訴訟法律服務;解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-上海廠房拆遷補償標準是什么，