一、昆明老房子拆遷補償多少

對此類事項，所遵循的貨幣補償建議標準如下：在城市中心一環(huán)以內(nèi)的地區(qū)，單位面積的補償價格為每平方米6500元；處于一環(huán)至二環(huán)之間的區(qū)域，位置較優(yōu)者單位面積的補償價格為每平方米5500元；位于二環(huán)至三環(huán)之間者，其單位面積的補償價格為每平方米4500元；而若地處城市的北部地區(qū)，補償價值設(shè)定在每個平方米4500元；與此同時，東部區(qū)域的單位面積補償價格為每個平方米3500元；南部區(qū)域的單位面積補償價格為每個平方米4500元；西部區(qū)域的單位面積補償價格為每個平方米4000元。

在此基礎(chǔ)之上，針對經(jīng)商場所的臨時安置費用、搬遷安置過程中的津貼支出以及因生產(chǎn)經(jīng)營活動受影響而導致的經(jīng)濟損失補償費等方面，相關(guān)的過渡期內(nèi)，被拆遷者可享有每月每平方米收益從10元到16元不等的臨時租賃費用。

根據(jù)地段位置和樓層等因素，對于商鋪來說，可獲得每月每平方米60元至40元的補償；非商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的住房則能享受每月每平方米收益25元至15元的補償。

政府也積極鼓勵大家進行搬遷工作，對那些能夠在拆遷補償安置計劃中所明確的搬遷期限內(nèi)完成搬遷任務(wù)并交付被拆遷房產(chǎn)的家庭，將會頒發(fā)最高為每戶3萬元的搬遷獎勵金。

不過需要注意的是，如果超越規(guī)定的等級進行搬遷，將不會得到任何搬遷獎勵費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、2024南通拆遷賠償標準

（一）土地征用補償各項目內(nèi)容如下：

1、對于被征用為農(nóng)業(yè)用途的旱田，其平均每畝補償款為人民幣53，000元；精品水田之處坦率每畝予以補償90，000元；而作為高品質(zhì)蔬菜種植業(yè)用途的菜田，平均每畝補償將高達150，000元。

2、被征收的基本農(nóng)田涉及的補償標淮相對較高，其中包括旱田和灌溉型水田，其平均每畝補償分別達到人民幣58，000元及99，000元；至于菜田，由于其對環(huán)境要求更為嚴苛，因此其平均每畝補償額達到了156，000元之高。

3、林地以及那些未被正式開墾用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)但具備可農(nóng)作條件的其他類型農(nóng)用地，其平均每畝的征收補償金額為138，000元。

（二）其他相關(guān)稅收及管理費用如下：

1、按照每平方米2元的標準，開征耕地占用稅。

2、按照每畝10，000元的標準，繳納商品菜地開發(fā)建設(shè)基金。

3、依照征地總費用占比3%的比例，收取征地管理費用。

此項費用將由國土資源部門嚴格遵循相關(guān)規(guī)定進行處理和使用。

4、另需繳納耕地占補平衡造地費，該費用平均每畝為人民幣4，000元，由省級國土資源廳負責調(diào)劑使用，并監(jiān)督驗收。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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