一、征地拆遷補償合法嗎

有效力。

房地拆遷補償安置協(xié)議具備法定約束力。

它不僅受到法令法規(guī)保護，同時也會受制于法律的強制力。

經合法程序制定的協(xié)議，當事人雙方皆需嚴格遵循，不得擅自更改或解除。

若在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，協(xié)議內容將成為解決爭議的重要依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、建設期貸款包含征地拆遷嗎

建設期貸款主要指金融機構為建設方，如政府、企業(yè)及非盈利組織等，在項目施工階段提供的周轉資金。

在此類貸款中，征地拆遷費用是重要部分之一。

拆遷是政府為推動重大工程或市區(qū)改造，按照規(guī)定法規(guī)征用土地及建筑物，同時予以拆毀的過程。

重大項目，如基礎設施修建、城市重建以及工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建等皆需要此類環(huán)節(jié)。

而該環(huán)節(jié)所需費用往往由貸款資金承擔。

建設方需依據(jù)拆遷計劃和預算，將相關費用納入貸款申請，金融機構則會根據(jù)項目實際情況進行全面評估，決定是否將此部分費用納入貸款，并提供相應的融資支持。

拆遷費用涵蓋了土地補償金、房屋補償款、搬遷費、過渡期租金等，其金額取決于拆遷規(guī)模、土地生產能力以及房屋市值等因素。

在項目策劃階段，建設方應充分考慮并合理估算拆遷費用，并與金融機構進行有效溝通，以確保拆遷費用能順利納入貸款范圍。

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來源：頭條-征地拆遷補償合法嗎，