一、國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別

拆遷的緣由。

在國家所有制土地上所發(fā)生的房屋拆遷行動可基于公益性考慮或者單純的商業(yè)開發(fā)動機(jī)，然而在集體所有制土地上的此類行為則往往出于公共利益的考量，只有當(dāng)集體所有制土地被征用并轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜兄仆恋刂螅拍軌騿酉鄳?yīng)的拆除工作。

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

對于國家所有制土地上的房屋征收拆遷補(bǔ)償，其金額通常是根據(jù)房屋的市場估值來確定的，其中涵蓋了對房屋本身價值、搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、臨時安置所需的開支以及因停產(chǎn)停業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)損失等方面的補(bǔ)償；而在集體所有制土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，其主要構(gòu)成部分包括土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物及青苗等相關(guān)費(fèi)用，同時還需支付給被征地農(nóng)民一定的社會保障費(fèi)用。

執(zhí)行的機(jī)構(gòu)。

在國家所有制土地上的房屋拆遷工作，通常由縣級以上人民政府主導(dǎo)并組織實(shí)施，具體的執(zhí)行單位可能會涉及到住房建設(shè)管理局或者征收辦公室等相關(guān)部門；至于在集體所有制土地上的房屋拆遷事宜，同樣由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，不過一般情況下，自然資源管理部門將承擔(dān)起主要的責(zé)任。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

二、國有土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償

在涉及國有土地使用權(quán)證拆遷問題時，其賠償內(nèi)容主要涵蓋以下幾個關(guān)鍵層面：首先是對于被征收房屋本身價值的補(bǔ)償認(rèn)定，此項補(bǔ)償額度必須要符合相關(guān)法律規(guī)定，即不能低于征收決定公告發(fā)布之日起，與被征收房屋相似類型房地產(chǎn)市場價格的平均水平；其次，由于征收行為導(dǎo)致的搬遷及臨時安置所需的補(bǔ)償費(fèi)用；再者，由于征收行為引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，也需要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償；最后，若涉及到集體土地的征收，則需額外支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，同時還需為被征地農(nóng)民提供社會保障費(fèi)用，確保他們的生活水平不會因此而下降，并且能夠?qū)崿F(xiàn)長期穩(wěn)定的生計保障。

至于補(bǔ)償方式的選擇，被征收人既可選擇貨幣形式的補(bǔ)償，亦可選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換，或者將這兩種方式有機(jī)地結(jié)合起來。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)制定，并應(yīng)當(dāng)依據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)所出具的評估報告來確定被征收房屋的實(shí)際價值。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別在哪

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別今年清明時節(jié)天氣

●國有土地和集體土地哪個補(bǔ)償高

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別 論文

●集體土地好還是國有好

●國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

●國有土地和集體土地怎么認(rèn)定

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別今年清明時節(jié)天氣

●國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國有土地征收補(bǔ)償1.5倍

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征遷程序?征收國有土地如何簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?征收國有土地時房屋拆遷如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有農(nóng)用地收回補(bǔ)償依據(jù),國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新昌縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法,新昌縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋拆遷與補(bǔ)償條例?國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地 拆遷?國有土地上企業(yè)拆遷如何評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新國有土地上房屋征收補(bǔ)償全流程書籍?征收國有土地房屋拆遷貨幣補(bǔ)償是怎么計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 產(chǎn)權(quán)調(diào)換?征收國有土地時房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收貨幣化補(bǔ)償?征收國有土地時貨幣補(bǔ)償和房子補(bǔ)償怎么選：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收國有土地上的房屋土地如何賠償?征收國有土地房屋拆遷沒有貨幣補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)的來源有哪些,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●必須知道的，國有土地上房屋征收前置文件？,房子稀里糊涂就被拆了，國有土地上房屋征收的前置文件你了解嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有土地和集體土地的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與集體土地征收區(qū)別,集體土地與國有土地征收區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在土地征收怎么補(bǔ)償,國有土地征收如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通過出讓方式獲取國有土地的方法有:,以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別,國有土地和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷必備知識國有土地與集體土地究竟如何區(qū)分？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別，