一、2024年房屋拆遷補償標準

對于拆遷土地所涉及到的補償問題，其主要依據(jù)便是土地原本的適用性質，按照相關法規(guī)，及時且全面地為被征用人提供土地補償金、安置補助費以及住宅及其他地面附著物的補償款，同時也要安排好被征地者的社會保障費用。

而關于拆遷賠償問題，在沒有一個固定統(tǒng)一的標準時，總體的補償原則應保持未被開發(fā)商或者政府征收前的生活居住水平和條件，并且應該有適當?shù)母纳坪吞嵘?/p>

通常來說，房屋拆遷補償?shù)臉藴拾ㄒ韵聨讉€方面：首先是房屋補償費，這部分費用會根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分，然后再按照每平米的單價來計算；其次是周轉補償費，這部分費用則是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應的補貼；最后是獎勵性補償費，這部分費用需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關法律規(guī)定來確定，不能隨意更改。

房屋征收決定公告中還需明確征收的目的、征收的范圍、征收的實施單位、征收補償方案、簽約的期限，以及行政復議和行政訴訟的權利，以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。

至于房屋拆遷的流程，大致如下：首先由建設單位提出申請，領取房屋拆遷許可證，然后由房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告；接著，拆遷人會以書面形式通知拆遷范圍內的房屋所有人，房屋所有人可以向房屋拆遷管理部門咨詢補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點以及搬遷過渡方式等事項；最后，雙方達成共識后簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實補償款項并實施拆遷工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房子產(chǎn)權到期了拆遷怎么辦

在房地產(chǎn)權期限屆滿之后，業(yè)主須立即前往所在地的房地產(chǎn)主管部門辦理續(xù)期手續(xù)，并按照相關規(guī)定支付相應的土地出讓金。

若國家決定收回該土地進行拆遷，則將向被拆遷者提供一次性的補償款，同時也會依據(jù)房屋的實際價值及市場價格給予相應的賠償。

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內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024年房屋拆遷補償標準，