拆遷評估法律法規(guī)規(guī)定是什么，拆遷房屋評估的法律依據(jù)

1、拆遷評估的法律依據(jù)是什么

拆遷評估的法律依據(jù)主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國城市房地產管理法》。前者規(guī)定補償價格不得低于市場價格，明確評估機構資質和評估辦法；后者確立房地產價格評估制度，強調公正、公平、公開原則。這些法規(guī)確保了拆遷評估的公正性、公平性和公開性，維護了被征收人的合法權益。

2、拆遷房屋評估的法律依據(jù)

拆遷房屋評估的法律依據(jù)主要包括：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條，規(guī)定了房地產價格評估制度及其原則、程序；2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，明確了房屋征收補償?shù)膬热荩?、拆遷房屋評估的具體方法，包括市場評估價、商品房交易均價和重置價等。這些依據(jù)和方法確保了拆遷房屋評估的公正、公平和合理。

3、拆遷是否需要評估

拆遷過程通常需進行評估，以確定被征收房屋價值，保障合理補償。評估依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，由有資質的評估機構按程序選定并執(zhí)行。評估內容涵蓋房屋區(qū)位、用途、結構等，確保全面反映房屋價值。被征收人應配合評估，關注結果公正與準確，維護自身權益。

4、房屋拆遷價格評估辦法

房屋拆遷價格評估辦法依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條。1、評估原則：補償不得低于類似房地產市場價格。2、評估機構：由具有資質的房地產價格評估機構評估。3、評估流程：包括接受任務、準備資料、現(xiàn)場勘查、綜合分析、編寫報告、復核審批。4、異議處理：可向評估機構申請復核，不滿可向專家委員會申請鑒定。5、評估辦法制定：由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，需公開征求意見。

5、國家對拆遷有什么規(guī)定政策

1) 拆遷目的與原則：主要為保障國家安全、促進經濟發(fā)展等公共利益，遵循公平、合理補償原則。

2) 拆遷補償標準：不得低于類似房地產市場價格，農村房屋補償標準因地區(qū)而異。

3) 拆遷程序與監(jiān)督：包括委托實施單位、調查認定建筑、社會穩(wěn)定風險評估、公告及聽取意見等。

4) 特殊情況拆遷政策：農村房屋可選擇多種補償方式，征收農用地需辦理審批手續(xù)，被征地農民應納入社會保障體系。

6、我國拆遷評估的標準是什么

本文主要介紹了我國拆遷評估的標準以及有土地使用證和房產證拆遷時的賠償方法，并簡單介紹了資產評估的主要方法。

7、房屋拆遷評估有何法律依據(jù)

本篇文章介紹了房屋拆遷評估的法律依據(jù)，即《國有土地上房屋征收評估辦法》。該辦法規(guī)定了房屋征收評估活動的規(guī)范、評估機構的選擇、評估結果的確定等內容。在司法實踐中，對于房屋拆遷評估應當結合房屋的實際情況而定，特別是對于房屋的價值情況，應當嚴格按照房屋地段、當?shù)氐慕洕l(fā)展情況、居民的生活水平和消費能力來制訂合理的拆遷補償標準。

8、拆遷法是那條法律規(guī)定的

關于拆遷法的法律規(guī)定，主要體現(xiàn)在《國有土地上房屋征收與補償條例》中。1、拆遷補償?shù)幕驹瓌t：為了公共利益需要征收房屋，應給予被征收人公平補償。2、拆遷補償?shù)木唧w內容：包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償；被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格；評估由具有資質的機構進行。3、拆遷補償?shù)念~外保障：征收個人住宅時，符合條件的被征收人應優(yōu)先給予住房保障；市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法。

9、法律規(guī)定拆遷評估幾次

本文主要介紹了關于拆遷評估的次數(shù)以及拆遷評估的流程，包括被征收房屋價值評估應當考慮的因素以及房屋征收評估價值應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元等法律規(guī)定。

10、房屋拆遷評估標準要如何確定

房屋拆遷評估標準依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》確定，基本原則是補償不得低于市場價。評估流程包括公開征求意見、專業(yè)機構評估、復核及鑒定。補償內容涵蓋房屋價值、搬遷、臨時安置及停產停業(yè)損失等。簽約期限由征收補償方案確定，具有法律約束力。整體而言，拆遷補償標準綜合考量多方面因素，旨在保障被征收人的合法權益。

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投稿：許琴

內容審核：馮興元教授