一、拆遷房產(chǎn)合法買賣的相關(guān)規(guī)定是什么

法律對拆遷房的交易的規(guī)定是：購買拆遷房應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；購買時應注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，嚴防“一房多賣”的發(fā)生。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、房屋拆遷糾紛應該如何解決

一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應當進行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟或者司法救濟兩種途徑來維護自己的合法利益，被拆遷人協(xié)商談判的時間不要太長，以免在不知情的情況下錯過法律時效，喪失其他途徑維權(quán)時機，最終讓對方鉆了空子，令自己陷入被動。

如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機關(guān)的上級部門申請行政復議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。

三、拆遷房買賣合同受法律保護嗎

購買回遷房簽買賣協(xié)議受法律保護，房屋買賣合同合法有效。但是需要注意的是，回遷房買賣需要查看賣方是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證，因為沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的回遷房，是不能交易買賣的?；剡w房是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

北京圣運律師提醒您，回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是拆遷協(xié)議，無法上市交易。

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