#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點(diǎn)對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#江蘇農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

集體土地，每個市的政策是不一樣的。

#房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少#

你好！各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，目前國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但大致上有這么幾部分： 1.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)： 拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積，結(jié)合區(qū)片級別給予補(bǔ)助。一級、二級區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計發(fā)；三級、四級區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計發(fā)；五級區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計發(fā)，最低標(biāo)準(zhǔn)按400元/戶·月計發(fā)。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起到安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人超過拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續(xù)提供過渡用房外，還應(yīng)從逾期之月起，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)至得到安置時止。 對實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費(fèi)用之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給6個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 2.搬家補(bǔ)助費(fèi)： 確權(quán)建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結(jié)算；100平方米（含）至200平方米以內(nèi)的，按1000元/戶·次結(jié)算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結(jié)算。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 3根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況補(bǔ)償新建房屋價款。 總之，應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當(dāng)于原面積住房為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，然后加上位置差別找布差價

#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

#城鎮(zhèn)拆遷安置費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

拆遷安置補(bǔ)償根據(jù)房屋的面積、區(qū)位等經(jīng)市場評估作價，具體標(biāo)準(zhǔn)各地都不一樣的。

#江蘇南通如皋拆遷多少錢一個平方#

1300快

#國家最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0； 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0； 　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類： 　　1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。 　　2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具 備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

#你好我們家要拆遷了院子賠償1200一平米，，但我家院子很大，，利用率高我是不是可以多要些補(bǔ)償啊，謝謝#

您好，如果您家院子有地上附屬物或者有裝修花園等，是可以多收點(diǎn)補(bǔ)償?shù)摹５茄a(bǔ)償也不會高太多。如果只是空地，沒有地上附屬物，就按照地價綜合評定給予補(bǔ)償。

#2019農(nóng)村房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少#

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

#房屋被占了怎么賠償#

根據(jù)《中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》規(guī)定，農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。另外征住宅用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。擴(kuò)展資料住宅房屋征收補(bǔ)償辦法（一）具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償安置方式,對于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補(bǔ)償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種，但選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍硎茇泿叛a(bǔ)償獎勵。1、選擇貨幣補(bǔ)償方式（1）對證載面積與實(shí)測面積相符的，按證載建筑面積乘以該房屋單位面積市場評估價格補(bǔ)償和獎勵。（2）照小房大的，證載面積部分，按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償和獎勵；超出證載面積部分，超出面積折半后按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償和獎勵。（3）照大房小的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償和獎勵。2、選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有照住宅房屋選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由政府統(tǒng)一在周邊小區(qū)預(yù)購調(diào)換樓房，按房照證載面積，征一還一，不找差價。異地安置面積及差價款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大于協(xié)議安置面積，增加面積部分，安置戶按預(yù)購小區(qū)樓房市場平均價格出資；如小于協(xié)議安置面積，則按該房屋評估價格退還面積不足部分差價款。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶如在6個月之內(nèi)未得到調(diào)換樓房，在實(shí)際過渡期限內(nèi)，以每個房照作為一戶，按證載面積每月10元/㎡發(fā)放臨時安置費(fèi)，暫時發(fā)放6個月；超過6個月的，在安置入戶前一次性補(bǔ)發(fā)。被征收人自行解決過渡用房。選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不享受貨幣補(bǔ)償及獎勵。3、有照房產(chǎn)權(quán)人已故情形處理對于有照房產(chǎn)權(quán)人已故的，按照《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定由公證機(jī)關(guān)出據(jù)手續(xù)確定繼承人，進(jìn)而確定相關(guān)有照房屋的被征收人。如繼承人為二人以上（含二人）的，則由全體繼承人共同推舉一人辦理征收相關(guān)事宜，相關(guān)補(bǔ)償安置待遇由全體繼承人共同享受，不予分戶處理。（二）征收區(qū)域內(nèi)無照（證）的住宅房屋的補(bǔ)償對于無照（證）的住宅房屋，按照被征收人選定評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果給予貨幣補(bǔ)償。（三）裝修及附屬物補(bǔ)償房屋室外附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。（四）利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的，由征收部門首先確定經(jīng)營的合法性，對合法經(jīng)營戶，其停產(chǎn)停業(yè)損失按評估機(jī)構(gòu)出具的評估價格予以補(bǔ)償。其補(bǔ)償期限按照經(jīng)營規(guī)模確定，最高不超過6個月；對非法經(jīng)營戶，經(jīng)征收部門確認(rèn)后不予補(bǔ)償。（五）搬遷補(bǔ)助有照住宅房屋，按證載建筑面積給予搬遷補(bǔ)助20元/m2；無照（證）的住宅房屋不享受搬遷補(bǔ)助。（六）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫剟?、有照房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫剟睢Ｓ姓辗课葸x擇貨幣補(bǔ)償方式，按照補(bǔ)償面積每平方米獎勵 700元。2、搬遷獎勵。有照房屋的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，如果證載面積與實(shí)測面積相符，按照證載面積每平方米獎勵1200元。照大房小的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。被征收人未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房驗收合格的，不予獎勵。3、整體捆綁簽約獎勵。有照房屋的被征收人以每個簽約小組為單位、且在下列時間簽約且交房驗收合格的，享受整體捆綁簽約獎勵。如果證載面積與實(shí)測面積相符，按照證載面積為準(zhǔn)給予獎勵；照大房小的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的，不予獎勵。4、對于有照（證）房屋（樓房除外）的被征收人，在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，按照被征收區(qū)域有照房屋單位面積平均市場評估價格下浮30%標(biāo)準(zhǔn)，每個有照房屋宅院獎勵一項45平方米的貨幣補(bǔ)償。

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來源：中國法院網(wǎng)-如皋拆遷補(bǔ)償1200一平方，如皋拆遷補(bǔ)償1200一平方米多少錢

投稿：郝翔

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