協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴呢●協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴他●拆遷協(xié)議不合理怎么辦。
我是拆遷評(píng)估師：1、既然你家是大產(chǎn)權(quán)，說明房產(chǎn)證、土地證都有，且用途應(yīng)該是住宅，補(bǔ)償時(shí)按住宅用途補(bǔ)償。如果是國(guó)有土地，就根據(jù)新的征收條例按市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償。2、既然有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)該還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。3、如果機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該有設(shè)備搬遷費(fèi)；不可移動(dòng)的設(shè)備，給予重置成新價(jià)補(bǔ)償。4、醬菜就不管了，自己處理吧，呵呵。
重慶市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn) 一、根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定，制定本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)。 二、費(fèi)用種類及其標(biāo)準(zhǔn)： （一）房屋拆遷管理費(fèi)。 1、費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計(jì)收； 2、收費(fèi)單位：由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，向拆遷人收取； 3、房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》履行其法定職責(zé)，不再另行收費(fèi)（包括各種證照、表報(bào)、公告等工本費(fèi)用）。 （二）委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi) 1、費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計(jì)收； 2、收費(fèi)單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收取； 3、委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)是最高限價(jià)，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內(nèi)商定具體的費(fèi)額； 4、委托代辦拆遷的具體內(nèi)容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應(yīng)當(dāng)包括對(duì)被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進(jìn)行調(diào)查摸底、擬定拆遷補(bǔ)償安置方案、動(dòng)員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并組織實(shí)施等基本內(nèi)容。 （三）房屋評(píng)估費(fèi)，執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （四）城市房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按附件一執(zhí)行。 （五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進(jìn)集體、房屋綜合造價(jià)和商品房?jī)r(jià)（基準(zhǔn)價(jià)格）按附件二所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （六）搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和提前搬遷壯大費(fèi)按附件三所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中的搬家補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)固定安置的發(fā)一次，臨時(shí)過渡的發(fā)兩次。 （七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經(jīng)市或區(qū)市縣具有房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)按照重置人體結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估后，由拆遷人對(duì)房屋裝飾物的所有人給予補(bǔ)償。 （八）電話遷移費(fèi)：由拆遷人按電信部門規(guī)定的遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)償，固定安置的發(fā)一次，臨時(shí)過渡的發(fā)兩次。 （九）被拆遷人單獨(dú)安裝的水電總表由其自行聯(lián)系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補(bǔ)償。 （十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，由拆遷人恢復(fù)安裝，不另行收費(fèi)。拆遷時(shí)不再補(bǔ)償。 本條第（四）、（五）、（六）項(xiàng)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)可下浮20％以內(nèi)執(zhí)行，其他區(qū)市縣可下浮30％以內(nèi)執(zhí)行。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)市縣人民政府結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際制定，送市財(cái)政局、市物價(jià)局、市房管局備案。 三、各行政事業(yè)性收費(fèi)單位必須申請(qǐng)辦理《行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》，實(shí)行賃證收費(fèi)，接受財(cái)政、物價(jià)、審計(jì)部門的監(jiān)督。 四、本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整變動(dòng)時(shí)，由市房屋拆遷主管部門會(huì)同市物價(jià)、財(cái)政部門提出調(diào)整意見，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 五、本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)自1995年7月1日起執(zhí)行。原重府發(fā)〔1993〕47號(hào)文規(guī)定的新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施當(dāng)月起，住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)縣費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)額減去已發(fā)補(bǔ)助費(fèi)之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補(bǔ)發(fā)。 六、本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)具體執(zhí)行中的問題，由重慶市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
暫時(shí)不要搬走，否則他們就得逞了，如果他們不理你們呢，就找律師幫忙申訴，花一點(diǎn)律師費(fèi)，也劃得來呢。
產(chǎn)權(quán)證上如果是商業(yè)用房就應(yīng)該按照經(jīng)營(yíng)用房給予補(bǔ)償。
此拆遷賠償要根據(jù)地理位置而定，比如市區(qū)商黃金地段和偏遠(yuǎn)城郊的拆遷賠償額均有不同，另外，有、無(wú)房產(chǎn)證的補(bǔ)償均有不同。有房產(chǎn)證的是國(guó)家認(rèn)可的，無(wú)房產(chǎn)證的就是私自搭建的構(gòu)筑物，我國(guó)《房屋拆遷補(bǔ)償辦法》也有明確規(guī)定。 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 希望對(duì)你有幫助。
拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。 作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。 第二十一條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償,或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。 第二十二條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分,按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。 第二十三條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋,償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第二十四條 拆除出租住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的,應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。 第二十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋,在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第二十六條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,由拆遷人參照本條例第二十五條的規(guī)定實(shí)施拆遷。 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,方可給予補(bǔ)償。劃撥沒有賠償?shù)?因?yàn)楸緛砭褪菬o(wú)償?shù)慕o公益性質(zhì)的單位使用的,而且收回的理由是“但由于造到一半停掉了”。出讓才有賠償啊
1、租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。 2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。
如果有土地使用證，那么以該證為準(zhǔn)，你們兩家簽什么協(xié)議也沒有用。如果沒有土地使用證，那么該協(xié)議就有用了，具備法律效力。
未成年財(cái)產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人代管，成年人拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然就是自己的，拆遷協(xié)議上被安置人有這個(gè)人就應(yīng)該有這個(gè)人一份，如果戶主拿著不給可以上法院起訴要回。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》指出：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。由此可知，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方均有辦理轉(zhuǎn)讓登記的義務(wù)，共同辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣家的法定義務(wù)，你可以房屋買賣合同糾紛為由據(jù)此起訴至法院，要求陳某協(xié)助你辦理過戶手續(xù)。 合同法規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，你還可以賣家獨(dú)享拆遷補(bǔ)償費(fèi)用而不履行共同辦理過戶登記義務(wù)為由，或以陳某不履行義務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同目的為由，向法院主張解除你與賣家之間的房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)要求賣家承擔(dān)賠償損失以及其他相應(yīng)的違約責(zé)任。
●協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴對(duì)方
●協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴他
●拆遷協(xié)議不合理怎么辦
●協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴呢
●拆遷協(xié)議不履行投訴哪個(gè)部門
●拆遷協(xié)議不公平
●拆遷達(dá)不成協(xié)議
●協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴他
●拆遷協(xié)商不成
●拆遷協(xié)議不給違法幾條
●山東蘭陵縣拆遷補(bǔ)償不合理(蘭陵縣農(nóng)村拆遷賠償)
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理標(biāo)準(zhǔn)(拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理標(biāo)準(zhǔn)有哪些)
●玉田南關(guān)拆遷補(bǔ)償不合理找誰(shuí)(玉田縣南關(guān)拆遷)
●拆遷改造補(bǔ)償不合理問題(拆遷改造補(bǔ)償不合理問題怎么辦)
●一個(gè)拆遷不合理補(bǔ)償談起(拆遷補(bǔ)償不合理政府怎么協(xié)調(diào))
●拆遷補(bǔ)償款給的不合理怎么辦動(dòng)遷(拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦)
●最高法對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理(最高法對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理的規(guī)定)
●拆遷補(bǔ)償不合理怎么解決(拆遷補(bǔ)償不合理怎么解決呢)
●房屋拆遷補(bǔ)償不合理(房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?)
●拆遷補(bǔ)償方式不合理怎么辦征收(拆遷補(bǔ)償方案不合理)
●什么叫征收拆遷補(bǔ)償評(píng)估不合理(什么叫征收拆遷補(bǔ)償評(píng)估不合理呢)
●拆遷補(bǔ)償不合理在哪里舉報(bào)(拆遷補(bǔ)償不合理在哪里舉報(bào)呢)
●公路拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦(公路拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦理)
●湖南拆遷補(bǔ)償不合理案例(湖南拆遷補(bǔ)償不合理案例有哪些)
●拆遷合同已簽補(bǔ)補(bǔ)償不合理(拆遷合同已簽補(bǔ)補(bǔ)償不合理怎么處理)
●拆遷補(bǔ)償不合理審計(jì)局管不管(征地拆遷補(bǔ)償審計(jì)監(jiān)督辦法)
●無(wú)照房屋拆遷補(bǔ)償不合理(無(wú)照房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理)
來源：中國(guó)法院網(wǎng)-協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴，協(xié)議拆遷補(bǔ)償不合理怎么起訴對(duì)方
投稿：韋諾
內(nèi)容審核：郭建煒律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
