#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#我在青島吳興路有一套建筑面積38平米的房子拆遷補償大約是多少？按什么標(biāo)準(zhǔn)補償？#

首先10個平方的補償面積，不足45補足45，但是38+10=48了，不滿足不足45的要求，還有23%的公攤具體拆遷面積=38+10+（38+10）*23%=59.04*（每平方的金額，比方說12000，具體看公示），自己算吧

#青島四方瑞昌路50平方拆遷能值多少錢？急！#

根據(jù)具體地角和戶型不同，大約在40萬左右

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

#拆遷最低補償面積是多少#

補償面積，指的是置換補償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補償面積比例。拆遷補償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖?。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟(jì)適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給予適當(dāng)補償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#青島市房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？#

我不是復(fù)制一大段敷衍你，這個條例是最標(biāo)準(zhǔn)的了， 不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標(biāo)準(zhǔn)略有差距，但是這個是剛性指標(biāo)。 我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~ 至于地區(qū)，我們這原本是二類地區(qū)，可是他們再劃區(qū)域的時候，故意給我們劃差一個檔次。 你們那沒下文件嗎？補償標(biāo)準(zhǔn)的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。 反正我的經(jīng)驗是房子25平米以內(nèi)的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條 拆遷住宅房屋實行就地房屋補償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)按照被拆遷房屋面積補償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規(guī)定。 實際用于補償?shù)姆课莩鰬?yīng)補償面積的部分,由被拆遷人按照補償房屋的商品住房銷售價格支付房款。補償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。 實行就地房屋補償?shù)谋徊疬w人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規(guī)定房款的,由被拆遷人另行選擇貨幣補償或者異地房屋補償。 第二十八條 拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?按照本條例第二十七條規(guī)定的計算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的百分之五十結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的平均銷售價格),計入拆遷補償金。 拆遷補償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。 第二十九條 拆遷住宅房屋實行異地房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)提供與按照本條例第二十八條規(guī)定方法計算的拆遷補償金價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。拆遷補償金與異地補償房屋價款存在差價的,雙方應(yīng)當(dāng)互相結(jié)算差價款。 補償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。==============================計算公式很麻煩，一般人不會算，歹很有腦子的人能算出來。你拆遷的地方?jīng)]有拆遷辦嗎？報給他們你家的建筑面積，總共會給你家什么條件的房子，或者給你多少錢他就給你算出來了~

#青島膠州市人口地征收多少錢一畝#

1、片區(qū)1征地位置：趙家莊村土地位于膠西鎮(zhèn)趙家莊村土地補償：農(nóng)用地和建設(shè)用地位于第III級區(qū)片，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝；按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為3.0000萬元。2、片區(qū)2征地位置：刁家?guī)X村土地位于膠西鎮(zhèn)刁家?guī)X村土地補償：農(nóng)用地和建設(shè)用地位于第III級區(qū)片，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝；按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為1.2675萬元。農(nóng)用地和建設(shè)用地位于第III級區(qū)片，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝；按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為1.2675萬元。3、片區(qū)3征地位置：布袋屯村土地位于膠西鎮(zhèn)布袋屯村土地補償：1、農(nóng)用地和建設(shè)用地位于第III級區(qū)片，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝；2、未利用地位于第III級區(qū)片，征地補償費為4萬元/畝。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為2.7930萬元。

#我家在青島市北區(qū)館陶路 我有一待拆遷房屋 建筑面積24平米 拆遷的話能補償多少 是要房劃算還是要錢劃算#

建筑面積24平米,拆遷最多就30幾萬到頂，還是要房子吧，30幾萬現(xiàn)在也就買個車庫加廁所的錢。。。。。

#誰知道青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?#

“我想要的是假如政府征用并拆遷我一平方房屋政府給我多少錢的補償,挖一棵樹給多少補償.” 如果是拆房子的話補償標(biāo)準(zhǔn)要通過評估確定，由具有房地產(chǎn)拆遷評估資格的評估公司來評估確定每平方的補償標(biāo)準(zhǔn)。這個基本上和拆遷房屋所在區(qū)域的商品房價格相近。如果有地上附著物，也就是你說的樹之類的，有一個文件《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見》（青政發(fā)【2004】25號），依據(jù)上面的標(biāo)準(zhǔn)補償。 我是估價師，這可是我的本行。呵呵

#泰州路拆遷具體政策#

我跟你這么說吧，青島一般拆遷是這么算的，你原來的面積加10~15個平方的補償面積給你也就是說你原來50那補償后就是最多65個平方，你要錢就給你65乘以8500啦，如果你選擇原址回遷的話呢就可以選擇以4250的價格再買10個平方的優(yōu)惠價，如果你還想加一般10~20個平方內(nèi)便宜1000塊左右，也就是7500每平再加咯，如果你還想加那剩下部分的就按原價8500咯。訂下了就要先交需交房費50%~60%的錢了哦，剩下的一部分劃到拆遷補償和你租房的費用中，再剩下的交房后交齊給開發(fā)商就好啦。要注意的是拆遷基本上你不會從開發(fā)商手上拿到錢的，怎么補償都給你算到房費里面去，只有你交錢的份哦，所以選大房的話在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不好時候要量力而行啦，不要搞的那么累，呵呵。一般房子建好后市場是波動的，所以不一定比8500每平多還是少啦，所以多要也不一定就劃算哦~~ 謝謝 CIDER110

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●青島拆遷補償多少錢一平方房子

●青島拆遷補償多少錢一平方啊

●青島拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●青島拆遷補償多少錢一平方合適

●青島拆遷價格

●青島拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2020年青島拆遷補償

●青島拆遷補償多少錢一平方啊

●青島樓房拆遷補償

●2021青島拆遷政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青島拆遷一戶補償多少平方(青島拆遷一戶補償多少平方錢)

●青島65平方樓房拆遷補償是多少(青島65平方樓房拆遷補償是多少呢)

●青島市種樹拆遷補償，在征地公告發(fā)布前種樹就能獲得拆遷補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●嶗山拆遷補償?shù)劫~多久，青島市開封路拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島拆遷異地安置會得補償，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島拆遷補償案例最新，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●張村二期拆遷補償，青島市開封路拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償青島，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨樓房拆遷怎么補償，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島張村拆遷補償測算，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償相關(guān)文獻(xiàn)，青島樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨安居拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島市區(qū)房屋拆遷補償，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●萊西農(nóng)村拆遷補償，青島市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島舊樓房拆遷補償辦法，青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島戶外房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨田橫鎮(zhèn)村拆遷補償款是多少，青島即墨征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補償更新

●青島李滄拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：臨律-青島拆遷補償多少錢一平方，青島拆遷補償多少錢一平方房子

投稿：卞若

內(nèi)容審核：陳博揚律師