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青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少(青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少呢)

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2024-12-20 08:31:50
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圣運(yùn)律師
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青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少元●青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少呢●青島拆遷多少錢一平。

青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少(青島65平方樓房拆遷補(bǔ)償是多少呢)

#泰州路拆遷具體政策#

我跟你這么說吧，青島一般拆遷是這么算的，你原來的面積加10~15個(gè)平方的補(bǔ)償面積給你也就是說你原來50那補(bǔ)償后就是最多65個(gè)平方，你要錢就給你65乘以8500啦，如果你選擇原址回遷的話呢就可以選擇以4250的價(jià)格再買10個(gè)平方的優(yōu)惠價(jià)，如果你還想加一般10~20個(gè)平方內(nèi)便宜1000塊左右，也就是7500每平再加咯，如果你還想加那剩下部分的就按原價(jià)8500咯。訂下了就要先交需交房費(fèi)50%~60%的錢了哦，剩下的一部分劃到拆遷補(bǔ)償和你租房的費(fèi)用中，再剩下的交房后交齊給開發(fā)商就好啦。要注意的是拆遷基本上你不會(huì)從開發(fā)商手上拿到錢的，怎么補(bǔ)償都給你算到房費(fèi)里面去，只有你交錢的份哦，所以選大房的話在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不好時(shí)候要量力而行啦，不要搞的那么累，呵呵。一般房子建好后市場(chǎng)是波動(dòng)的，所以不一定比8500每平多還是少啦，所以多要也不一定就劃算哦~~ 謝謝 CIDER110

#農(nóng)村房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)!!!!#

評(píng)估應(yīng)當(dāng)是按照市場(chǎng)價(jià)格，參照的標(biāo)準(zhǔn)是周邊市場(chǎng)成交價(jià)格。房屋的價(jià)格包括兩方面，一是宅基地使用權(quán)、而是地上物房屋的重建成本價(jià)格。兩個(gè)相加就是房屋的價(jià)格。

#青島房屋拆遷一套房兩個(gè)房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償？#

當(dāng)然算兩套房子了哥們你發(fā)財(cái)了在青島越小的房子拆遷越劃算如果你一個(gè)房產(chǎn)證上面的面積不足 65平米按照 65平米補(bǔ)償給你拆遷費(fèi) 兩套就是 130平米的拆遷費(fèi)用小房子一拆百萬人民幣到手

#房屋復(fù)梗掛鉤拆遷需要給拆遷費(fèi)嗎#

需要

#青島市房屋拆遷一套房子分兩個(gè)房產(chǎn)證、兩個(gè)戶口，可以要兩套房么？#

據(jù)我所知不可以那么你房子里有五個(gè)人那不是要五套房子了

#青島市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？#

我不是復(fù)制一大段敷衍你，這個(gè)條例是最標(biāo)準(zhǔn)的了，不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有差距，但是這個(gè)是剛性指標(biāo)。我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補(bǔ)償條件差的很大，火車站多補(bǔ)償10%，我們這就沒有~ 至于地區(qū)，我們這原本是二類地區(qū)，可是他們?cè)賱潊^(qū)域的時(shí)候，故意給我們劃差一個(gè)檔次。你們那沒下文件嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。反正我的經(jīng)驗(yàn)是房子25平米以內(nèi)的最上算，不管多大，都給你補(bǔ)到45平米的價(jià)錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定。實(shí)際用于補(bǔ)償?shù)姆课莩鰬?yīng)補(bǔ)償面積的部分,由被拆遷人按照補(bǔ)償房屋的商品住房銷售價(jià)格支付房款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規(guī)定房款的,由被拆遷人另行選擇貨幣補(bǔ)償或者異地房屋補(bǔ)償。第二十八條拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?按照本條例第二十七條規(guī)定的計(jì)算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的平均銷售價(jià)格),計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。拆遷補(bǔ)償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。第二十九條拆遷住宅房屋實(shí)行異地房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)提供與按照本條例第二十八條規(guī)定方法計(jì)算的拆遷補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。拆遷補(bǔ)償金與異地補(bǔ)償房屋價(jià)款存在差價(jià)的,雙方應(yīng)當(dāng)互相結(jié)算差價(jià)款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。==============================計(jì)算公式很麻煩，一般人不會(huì)算，歹很有腦子的人能算出來。你拆遷的地方?jīng)]有拆遷辦嗎？報(bào)給他們你家的建筑面積，總共會(huì)給你家什么條件的房子，或者給你多少錢他就給你算出來了~

#農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有法律政策依據(jù)嗎#

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 為進(jìn)一步促進(jìn)我市城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。五、《青島市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(青政發(fā)〔2003〕33號(hào))與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于集體土地房屋的征遷補(bǔ)償，適用《青島市區(qū)土地征購補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，具體應(yīng)由國土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則 1、計(jì)算全部建筑面積的范圍 a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。 c)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。 d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。 e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 f)挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。 g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 j)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。 k)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 o)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

#房子將被拆遷，回遷平方怎么算的？#

先和拆遷方談好你滿意的條件再簽協(xié)議，否則不簽。你可以要求拆遷方將你的自行車庫的面積加進(jìn)你現(xiàn)在房屋的面積后進(jìn)行置換，可以要求按比例置換，如1比1.5等，就是你現(xiàn)在的住房面積65+4=69平米，拆遷后，拆遷方給你置換103.5平米，不加錢。總之你多打聽一下你所在地的市場(chǎng)行情。大家都劃算事情就能談成。

#戶口和拆遷安置面積有關(guān)嗎#

按面積還是戶口，可以任意選擇，哪個(gè)合算選哪個(gè)。至于價(jià)格是以同等地段房子的平均價(jià)格乘以80%來計(jì)算。

#關(guān)于青島市城陽區(qū)舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?#

新的拆遷條例沒有頒布實(shí)施，具體的標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)各省市的情況來定。青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定青島市人民政府令第141號(hào)　　第一條　為了加快城市化建設(shè),規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。　　第二條　凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊整體改造、土地儲(chǔ)備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償（以下簡(jiǎn)稱征地房屋拆遷補(bǔ)償）,適用本規(guī)定。　　第三條　青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌！　∏鄭u市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌！　〗ㄔO(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價(jià)等管理部門按照法定職責(zé),協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。　　第四條　征地房屋拆遷補(bǔ)償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實(shí)施。　　第五條　被征地房屋拆遷補(bǔ)償人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證計(jì)戶確認(rèn),征地房屋拆遷補(bǔ)償按戶進(jìn)行。　　第六條　房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定,以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。　　第七條　房屋拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式,也可以實(shí)行房屋補(bǔ)償方式。　　第八條　拆遷住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價(jià)格和該房屋的建筑面積,結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的,按照市物價(jià)局會(huì)同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格和該房屋的建筑面積結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。　　拆遷住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額,結(jié)算給被拆遷人住房改善費(fèi)。　　拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。　　第九條　拆遷非住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和該房屋的建筑面積結(jié)算,拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷人。　　拆遷非住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。　　第十條　拆除的違法建筑和逾期臨時(shí)建筑,均不予補(bǔ)償。　　拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻！　?第十一條　征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且房屋已建造完畢的,對(duì)該房屋予以補(bǔ)償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。　　第十二條　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況;（二）拆遷房屋座落地址、建筑面積;（三）補(bǔ)償方式;（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容:拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)數(shù)額,支付方式和時(shí)間;（五）實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容:補(bǔ)償房屋的地址、房號(hào)、套型、建筑面積、交付時(shí)間,補(bǔ)償房屋的價(jià)款及差價(jià)款支付方式、時(shí)間,房屋權(quán)屬及辦理手續(xù);（六）搬遷時(shí)間和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放;（七）違約責(zé)任和糾紛處理方式;（八）其他約定。　　第十三條　房屋拆遷補(bǔ)償,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定一次性付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。其中,住宅房屋按照每戶400元計(jì)發(fā),非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計(jì)發(fā)。　　第十四條　拆遷人對(duì)住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。　　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,對(duì)被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計(jì)發(fā)經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。　　對(duì)發(fā)放經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的被拆遷人不再發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。　　第十五條　當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請(qǐng)裁決。　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　第十六條　征用集體土地補(bǔ)償?shù)陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征用集體土地補(bǔ)償方案,按照規(guī)定經(jīng)青島市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后實(shí)施。　　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)納入征用集體土地補(bǔ)償方案進(jìn)行公告。　　第十七條　對(duì)拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù),依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應(yīng)當(dāng)予以處罰的,由公安機(jī)關(guān)依法處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。　　第十八條　有關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。　　第十九條　本規(guī)定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)參照本規(guī)定執(zhí)行。