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農村宅基地房屋確權到誰名下就是誰的嗎,宅基地確權給誰就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-10 04:48:17
作者：
圣運律師
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農村宅基地房屋確權到誰名下就是誰的嗎，農村宅基地房屋確權到誰名下并不一定就是誰的，需要根據具體情況進行判斷。首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定

農村宅基地房屋確權到誰名下就是誰的嗎,宅基地確權給誰就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地房屋確權到誰名下就是誰的嗎

農村宅基地房屋確權到誰名下并不一定就是誰的，需要根據具體情況進行判斷。

首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村宅基地的使用權是以戶為單位進行分配的，而不是以個人為單位。因此，即使宅基地房屋確權到某個人的名下，但該人仍然是該戶家庭成員之一，其他家庭成員對該宅基地仍然享有使用權。

其次，根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，但該權利的取得、行使和轉讓需要遵守土地管理法律和國家有關規定。因此，即使宅基地房屋確權到某個人的名下，該人也需要遵守相關法律法規的規定，不能隨意處分該宅基地。

最后，需要注意的是，宅基地的確權需要經過法定程序，包括申請、審核、公告等環節。在確權過程中，需要遵循相關法律法規的規定，確保確權的合法性和有效性。如果宅基地的確權存在爭議或糾紛，需要通過法律途徑進行解決。

綜上所述，農村宅基地房屋確權到誰名下并不一定就是誰的，需要根據具體情況進行判斷。宅基地的使用權是以戶為單位進行分配的，即使確權到個人名下，其他家庭成員仍然享有使用權。同時，宅基地的取得、行使和轉讓需要遵守相關法律法規的規定，不能隨意處分。在確權過程中需要遵循法定程序，確保確權的合法性和有效性。

二、宅基地確權給誰就是誰的嘛

不是。土地確權，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定于國家所有的以外，于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農民集體所有。房子作為不動產登記在誰的名下所有權就屬于誰。但是其他人也可以享有使用權。宅基地確權，并非對一切的宅基地都適用，局部宅基地基本無法完成確權。

普通狀況下，國度回絕確權的宅基地主要有3類：其一，私自改動土地性質，存在“農轉用”狀況的宅基地，普通狀況下表現為占用耕地建房；其二，城鎮戶口人員，在鄉村私自購置的宅基地；其三，違背“一戶一宅”請求，存在“有宅無戶”狀況的宅基地。其中，私自改動土地性質的宅基地，之所以無法確權，是由于在現行的《土地管理法》中，將此類行為斷定為違法占地，對應的建筑將會被請求撤除，因而自然也不能確權；關于城鎮戶口人員，因其本身不屬于本村集體，自然無法享用到本村集體內部成員，才干具有的宅基地運用權。因而，在無權運用宅基地的狀況下，其購置的宅基地自然無法確權。

法律依據：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

三、宅基地確權給誰就是誰的嗎

首先要說明的是農村宅基地屬于集體所有，而村民對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是，宅基地上的房屋屬村民所有，因此房產證上寫的誰的名字房子就屬于誰所有，并不是戶口簿上誰是戶主，房屋就歸誰所有。總之，如果宅基地房屋登記的是父親的名字房子就歸父親所有，如果登記是兒子的名字就歸兒子所有。宅基地寫誰的名字不一定就是誰的。農村宅基地一般來說，是沒有房屋產權登記證，只有集體土地使用權登記證的，而宅基地使用權證，是以戶為單位的，因此，在該宅基地建房后，只要是戶口本內參與過申請宅基地使用權的家庭成員，都是有份的。