一、江蘇南通拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、江蘇南通拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)達到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、江蘇南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25

30)平方米/人的，按人均(25

30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

房屋拆遷的形式有哪幾種

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，

2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細的規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南通拆遷安置政策

●2021年南通拆遷補償

●2020南通拆遷

●南通拆遷補償方案

●南通拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021南通拆遷賠償

●南通拆遷安置規(guī)劃

●2021年南通拆遷補償

●南通地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇省南通拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南通2017年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●南通樓房拆遷補償，南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償更新

●泰州南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，泰州市二次拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平米:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●南通市樓房拆遷補償，南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定 ?,南通市通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),南通市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定 ?,南通市通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021，房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●通州區(qū)拆遷占地補償標(biāo)準(zhǔn)，南通市通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●南通農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●南通海安以舊換新具體規(guī)定,南通海安拆遷計劃:今日城市更新在線法律咨詢

●江蘇南通樓房拆遷補償，南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●南通老舊小區(qū)改造最新政策,南通市老舊小區(qū)加裝電梯政策:今日城市更新在線法律咨詢

●南通老舊小區(qū)改造最新政策,南通市老舊小區(qū)加裝電梯政策:今日城市更新在線法律咨詢

●南通老舊小區(qū)改造最新政策,南通市老舊小區(qū)加裝電梯政策:今日城市更新在線法律咨詢

●通州開發(fā)區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南通通州區(qū)農(nóng)村拆遷政策管理辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●通州區(qū)樓房拆遷補償消息，南通市通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●南通拆遷一幢樓房補償多少，南通房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么有人員安置嗎:今日樓房拆遷補償更新

●南通樓房拆遷補償，江蘇南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-江蘇南通拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023，