拆遷補償決定不合理,北京圣運律師事務所為您整理拆遷補償決定不合理的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補償決定不合理怎么投訴●拆遷補償決定不合理怎么處理●拆遷補償方案不合理。
拆遷不合理的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
一般拆遷補償款都是以當?shù)卣l(fā)布的具體標準要求進行補償?shù)?,如果認為不合理,可以要求拆遷部門出示補償文件,有文件就說明有依據(jù);如果確實不合理,可以咨詢律師,但一定找依據(jù)和證據(jù)證明不合理。
如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協(xié)議,就對房屋強制動拆的,被拆遷人可向當?shù)卣埵静脹Q。政府部門會對房屋價值進行評估,對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結(jié)果還不服,被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。
如果你在規(guī)定期限內(nèi)就房屋征收補償沒有與征收人達成協(xié)議,征收人就會作出 《房屋補償決定》,你對補償決定認為有不合法和補償不合理的地方可以行政訴訟至人民法院,提出不合法的證據(jù),對補償不合理主要是對評估公司的選定程序是否合法,評估公司資質(zhì)具備,評估人員是否有上崗資格,如果這些資質(zhì)都具全,評估公司作出的評估報告就具有合法性。如果評估有錯誤你可以要求評估公司糾正。
按相關(guān)規(guī)定,拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?! ∠嚓P(guān)規(guī)定《城市房屋拆遷管理條例》 第十六條:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出?! ‘斒氯藢Σ脹Q不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
根據(jù)法律規(guī)定,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟?! 秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?! ⊙a償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項?! ”徽魇杖藢ρa償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
一般的拆遷補償都是這樣做的所以大家總結(jié)后得出結(jié)論,不急著簽協(xié)議,誰堅持到最后,誰就是贏家。鑒于你的情況,建議你與后簽協(xié)議的人溝通一下,了解他們的補償內(nèi)容,看給他們的補償內(nèi)容是否沒有給你,如果比較明顯的不合理,你可以找拆遷辦說理去,因為政府的拆遷政策應該一致,不能讓聽話的人吃虧。
1、可以向拆遷辦投訴?;蛘卟疬w管理機關(guān)投訴。2、也可以向法院提請行政訴訟。
對房屋進行拆遷時,就需要對被拆遷人補償,征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷是先補償后拆遷的,如果對拆遷補償不滿意的,是可以拒絕征收的。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,如果拆遷部門委托拆遷公司商談補償問題的,被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補償?shù)膯栴}。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補償決定不合理,拆遷補償決定不合理怎么辦
投稿:樂詩
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