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拆遷補(bǔ)償多少錢一平米,房子拆遷補(bǔ)償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-08 01:35:55
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補(bǔ)償多少錢一平米,拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額因地區(qū)和具體情況而異,無法給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常取決于被拆遷房屋的類型、面積、地理位置以及當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策。一般來說,拆遷補(bǔ)償可能包括以下幾個方面:房屋價值補(bǔ)償:根據(jù)《國有土地上房屋征收與

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一、拆遷補(bǔ)償多少錢一平米

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額因地區(qū)和具體情況而異,無法給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常取決于被拆遷房屋的類型、面積、地理位置以及當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策。


一般來說,拆遷補(bǔ)償可能包括以下幾個方面:


房屋價值補(bǔ)償:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這部分補(bǔ)償通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。


搬遷和臨時安置補(bǔ)償:如果因征收房屋造成搬遷,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。


停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。


此外,如果是農(nóng)村(集體土地)的房屋拆遷,補(bǔ)償方式可能包括宅基地遷建安置、純貨幣補(bǔ)償或房屋置換等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價以及相關(guān)政策來評估和計算。


因此,要確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額,建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時,如果對評估確定的被征收房屋價值有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、拆遷房屋補(bǔ)償是多少一平方

法律分析:沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補(bǔ)償最低市場價。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、房子拆遷補(bǔ)償多少一平方

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下:

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括什么?

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補(bǔ)償款多長時間可以拿到

簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:

1、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付;

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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來源:頭條-拆遷補(bǔ)償多少錢一平米,

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