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農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方,自建房拆遷補(bǔ)償多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-07 21:10:46
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方，農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因房屋結(jié)構(gòu)不同而有所差異。具體來說：草房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1900元。磚瓦房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元。樓房（二層以上）的補(bǔ)償標(biāo)

農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方,自建房拆遷補(bǔ)償多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方

農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因房屋結(jié)構(gòu)不同而有所差異。具體來說：

草房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1900元。

磚瓦房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元。

樓房（二層以上）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3300元。

此外，對于地上（下）附著物，將使用等價補(bǔ)償原則進(jìn)行補(bǔ)償。同時，每戶還可以獲得異地安置補(bǔ)助費(fèi)2萬元，這包括宅地、配套設(shè)施和租房費(fèi)等。

需要注意的是，除了房屋本身的補(bǔ)償外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》還規(guī)定了其他應(yīng)給予的補(bǔ)償，包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

總的來說，農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用會根據(jù)房屋的具體結(jié)構(gòu)和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行計算。如有任何疑問或需要進(jìn)一步了解，請咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門。

二、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策予以確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

二、租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補(bǔ)償

租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、自建房拆遷補(bǔ)償多少錢一平方

自建房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~如下：

自建房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~包括幾個部分：房屋補(bǔ)償費(fèi)，草房每平方米補(bǔ)償一千九百元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償兩千四百元；兩層樓以上的樓房每平方米補(bǔ)償三千三百元；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照住戶的人口數(shù)量每月發(fā)放，以緩解臨時居住的不便；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵住戶積極配合拆遷或放棄部分權(quán)利；異地安置補(bǔ)助費(fèi)，每戶可獲得兩萬元的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。

自建房拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞剑?

1、按照房屋的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償；

2、參照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

3、考慮房屋的新舊程度、位置和用途等因素進(jìn)行調(diào)整；

4、根據(jù)房屋的登記情況，是否有合法產(chǎn)權(quán)證明；

5、涉及到宅基地的，還會考慮宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償；

6、對于房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施也會有相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，自建房拆遷補(bǔ)償金額涵蓋房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)以及異地安置補(bǔ)助費(fèi)四個方面，具體包括不同類型房屋按面積不等的補(bǔ)償、基于人口數(shù)量的月度周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、對積極配合拆遷的獎勵性補(bǔ)償以及每戶兩萬元的異地安置補(bǔ)助，所有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。