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祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不 ,祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-29 17:35:58
作者：
圣運(yùn)律師
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祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不，法律分析：有。宅基地假如確權(quán)在老人的名下，那么老人就擁有宅基地?fù)碛薪^對(duì)的處置權(quán)。在將來(lái)分家或者拆遷過(guò)程中，老人是有權(quán)利對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行處置的，既可以讓兒子作為繼承人，也可以將拆遷補(bǔ)償款均分給兒女。對(duì)

祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不 ,祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不

法律分析：

有。宅基地假如確權(quán)在老人的名下，那么老人就擁有宅基地?fù)碛薪^對(duì)的處置權(quán)。在將來(lái)分家或者拆遷過(guò)程中，老人是有權(quán)利對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行處置的，既可以讓兒子作為繼承人，也可以將拆遷補(bǔ)償款均分給兒女。對(duì)于子女來(lái)說(shuō)，按照“一戶一宅”的規(guī)定，自己就可以向當(dāng)?shù)卣块T提出申請(qǐng)，申請(qǐng)另外再建一處宅基地。

其次，如果宅基地確權(quán)在子女名下了，子女就擁有絕對(duì)的宅基地及其附屬物的處置權(quán)，如果征地拆遷，兄弟姐妹分平分補(bǔ)償款是“情”；而擁有宅基地的子女不分補(bǔ)償款，其他人也沒(méi)辦法，因?yàn)樵诜梢饬x上，人家才是宅基地的“主人”。但是，這樣的話，自己是不能再另行申請(qǐng)宅基地的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、兒子將祖宅確權(quán)后，父親是否有權(quán)分配？

宅基地確權(quán)在老人名下，老人擁有宅基地的處置權(quán)，可在分家或拆遷時(shí)自主決定處理方式。若確權(quán)在子女名下，子女擁有宅基地的處置權(quán)，兄弟姐妹無(wú)法分享拆遷補(bǔ)償款。但子女無(wú)法再另行申請(qǐng)宅基地。

法律分析

拓展延伸

兒子確權(quán)祖宅后，父親是否享有分配權(quán)利？

在兒子確權(quán)祖宅后，父親通常是享有一定的分配權(quán)利的。根據(jù)不同的法律體系和具體情況，父親可能有權(quán)要求分得一定的財(cái)產(chǎn)份額或者享有居住權(quán)。然而，這取決于當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定和個(gè)案的具體情況。一般而言，如果父親在祖宅的確權(quán)過(guò)程中有合法的權(quán)益，他可能有權(quán)參與分配決策。但是，具體的權(quán)利范圍和分配方式需要根據(jù)相關(guān)法律和協(xié)議來(lái)確定。因此，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士，以獲得具體案例的法律意見和建議。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上情況，宅基地的確權(quán)對(duì)于老人和子女都具有重要意義。如果宅基地確權(quán)在老人名下，老人擁有絕對(duì)的處置權(quán)，可以在分家或拆遷過(guò)程中靈活處理房屋，并對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行合理分配。而如果宅基地確權(quán)在子女名下，他們成為宅基地的主人，享有絕對(duì)的處置權(quán)，但也意味著不能再申請(qǐng)宅基地。對(duì)于父親在祖宅確權(quán)后的權(quán)益，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定和協(xié)議來(lái)確定。建議咨詢當(dāng)?shù)胤蓪I(yè)人士以獲取具體案例的法律意見和建議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

三、祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不

法律分析：有。宅基地假如確權(quán)在老人的名下，那么老人就擁有宅基地?fù)碛薪^對(duì)的處置權(quán)。在將來(lái)分家或者拆遷過(guò)程中，老人是有權(quán)利對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行處置的，既可以讓兒子作為繼承人，也可以將拆遷補(bǔ)償款均分給兒女。對(duì)于子女來(lái)說(shuō)，按照“一戶一宅”的規(guī)定，自己就可以向當(dāng)?shù)卣块T提出申請(qǐng)，申請(qǐng)另外再建一處宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。