一、喪偶老人賣房需兒女簽字嗎

喪偶老人賣房是否需要兒女簽字需要分情況來看。如果老人是完全民事行為能力人的，就不需要兒女簽字。如果老人屬于限制民事行為能力人的，那么賣房的時候就需要其法定監(jiān)護人簽字。我國民法典規(guī)定：成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認。喪偶老人賣房需要公證嗎喪偶老人賣房不需要公證。公證賣房和喪偶是沒有聯(lián)系的。如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候最好是先公證。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十八條出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條 出賣人應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第十八條;【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。《中華人民共和國民法典》第二十二條;【限制民事行為能力的成年人】不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。

該內(nèi)容由 陳雷律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、喪偶老人賣房需有子女的簽字嗎

喪偶老人賣房一般來說是不需要兒女簽字的。

依據(jù)《民法典》，喪偶老人是完全民事行為能力人，當房子所有權(quán)是屬于自己的時候，老人是有處分權(quán)的，是不需要經(jīng)過兒女簽字的。

一、關(guān)于拆遷款父母拿著不給子女怎么辦

老房子誰有產(chǎn)權(quán)，誰就可以拿到賠償，說明一點，夫妻是共有的。如果房子父母有產(chǎn)權(quán)，兒女都沒有，那父母在世的時候，賠償就是父母的，和兒女沒有任何關(guān)系。父母去世后在根據(jù)法律規(guī)定來分割遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是不分兒子還是女兒的，只要是父母的孩子，哪怕是養(yǎng)子，都有權(quán)利繼承遺產(chǎn)，除非老人生前寫有遺囑。父母的房子拆遷,有權(quán)不分給任何人嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償款是給房屋所有人的，所以房屋的產(chǎn)權(quán)是歸父母的，拆遷補償款歸父母所有，可以不分給任何人的。

二、老人間私下立遺囑有效嗎

老人私底下立遺囑有效，但是遺囑要滿足下列要件才有效：

1、遺囑中應(yīng)當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的份額。

2、遺囑只能處分財產(chǎn)中屬于自己的合法財產(chǎn)。

3、老人立遺囑時應(yīng)當具有民事行為能力。

4、遺囑應(yīng)符合形式要件。比如遺囑由老人親筆書寫，老人在立完遺囑后有簽名，并注明年、月、日。

三、農(nóng)村老人去世房屋確權(quán)歸誰

因為宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，而個人只對宅基地享有使用權(quán)。當老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。如果你不是村集體成員，已遷出去了的，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會被村集體收回。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、喪偶老人賣房是否需要兒女簽字

喪偶老人賣房一般來說是不需要兒女簽字的。

《民法典》，喪偶老人是完全民事行為能力人,當房子所有權(quán)是屬于自己的時候,老人是有處分權(quán)的,是不需要經(jīng)過兒女簽字的。

一、二手房買賣合同需要見證人嗎

二手房買賣合同不需要見證人。但是需要房產(chǎn)證原件，要求有所有權(quán)利人簽名；若是七老八十老人的話，建議不但老人簽字，其家屬也應(yīng)簽名見證；房屋買賣合同只要買賣雙方兩個人簽訂，按了手印的就已經(jīng)生效，中間人只是一個見證作用。如果哪一方違約見證人可以當做證人，如果只是兩個人簽訂的買賣合同的話，有必要的可以到公證處辦理一個公證。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

二、家里老人去世房產(chǎn)歸誰

因為宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，而個人只對宅基地享有使用權(quán)。當老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。

三、兒女侵占老人財產(chǎn)怎么辦

兒女侵占老人財產(chǎn)的，老人可以通過訴訟的方式要回自己的財產(chǎn)。法律規(guī)定，私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占。如果兒女是以非法占有為目的，將財產(chǎn)非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的，那么老人還可以以子女構(gòu)成侵占罪而讓司法機關(guān)對其追究刑事責(zé)任，即法院會對其判處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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