宅基地使用證的效力是怎樣的，1 宅基地使用證的效力表現為：宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2 根據《土地管理法》第十二條的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用
1.宅基地使用證的效力表現為：宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2.根據《土地管理法》第十二條的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
宅基地使用權是怎樣規定的
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
宅基地使用權的轉讓法律效力
宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓;
關于宅基地使用權的規定是怎樣的
《中華人民共和國民法典》關于宅基地使用權的規定是這樣的：第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。【辟謠】戶主是誰宅基地就是誰的？真相：不是解析：戶主是代表了整本戶口上的每個家庭成員，而宅基地是屬于每個家庭成員的，除非戶口本上只有戶主一個人，其宅基地就屬于戶主本人。因為現在宅基地是實行一戶一宅申請制度，只有整個戶籍家庭才能申請一個宅基地，不可以每個家庭成員都申請宅基地。宅基地使用權的特征是什么？宅基地使用權的特征如下：1、宅基地使用權屬于一種用益物權，宅基地的所有權依然屬于集體所有。宅基地使用權人不能因為對宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權，國家和集體在必要的時候，可以依法收回宅基地的使用權。2、宅基地使用權的主體是公民，而且主要為農村集體經濟組織的成員。宅基地的使用主體主要是農村集體經濟組織的成員，是農民基于集體成員身份而享有的福利保障。3、宅基地使用權的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，是農民的安身之本，無償取得，無償使用。我國法律規定，不得隨意改變生產用地和耕地的用途，任意擴大宅基地的面積。4、宅基地使用權必須遵循法定的申請程序，經過有關部門的批準后方可取得。我國規定了嚴格的宅基地使用權審批制度，公民必須滿足法定的條件，經過有關部門的審批，并依法辦理相關的手續后方可取得宅基地的使用權。5、宅基地使用權受國家法律的保護，非經法定程序，任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權。公民依法取得宅基地使用權以后，任何單位和個人都不得非法侵害其使用權。
民法典對宅基地使用權的規定是怎樣的
法律對宅基地使用權的規定是這樣的：1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2、宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。4、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農村宅基地使用權轉讓的法律效力
宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；
該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答法律分析：第一種：《農村宅基地土地使用證》。這是擁有宅基地使用權、可以在批準土地上建設住宅的一個有效憑證，這個證件需要經村鎮同意，向當地國土部門提出申請。
第二種：《農村建房規劃許可證》。現在農村建房管控也是非常嚴格，不管是新建房屋還是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申請，取得《農村建房規劃許可證》，不然就有可能被認定為違章建筑。
第三種：《不動產登記證》。農村房屋不動產登記工作當前已經在全國大部分地區開始實施，農村房屋和宅基地也可以辦理向城市一樣的《不動產登記證》，這就取代了之前的《宅基地土地使用證》和《房產證》，做到了房地一體，農村房屋也有了轉讓、抵押貸款等多種權益。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
1.宅基地使用證的效力表現為：宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2.根據《土地管理法》第十二條的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
宅基地使用權是怎樣規定的
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
宅基地使用權的轉讓法律效力
宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓;
關于宅基地使用權的規定是怎樣的
《中華人民共和國民法典》關于宅基地使用權的規定是這樣的：第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。戶主是誰宅基地就是誰的？真相：不是解析：戶主是代表了整本戶口上的每個家庭成員，而宅基地是屬于每個家庭成員的，除非戶口本上只有戶主一個人，其宅基地就屬于戶主本人。因為現在宅基地是實行一戶一宅申請制度，只有整個戶籍家庭才能申請一個宅基地，不可以每個家庭成員都申請宅基地。宅基地使用權的特征是什么？宅基地使用權的特征如下：1、宅基地使用權屬于一種用益物權，宅基地的所有權依然屬于集體所有。宅基地使用權人不能因為對宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權，國家和集體在必要的時候，可以依法收回宅基地的使用權。2、宅基地使用權的主體是公民，而且主要為農村集體經濟組織的成員。宅基地的使用主體主要是農村集體經濟組織的成員，是農民基于集體成員身份而享有的福利保障。3、宅基地使用權的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，是農民的安身之本，無償取得，無償使用。我國法律規定，不得隨意改變生產用地和耕地的用途，任意擴大宅基地的面積。4、宅基地使用權必須遵循法定的申請程序，經過有關部門的批準后方可取得。我國規定了嚴格的宅基地使用權審批制度，公民必須滿足法定的條件，經過有關部門的審批，并依法辦理相關的手續后方可取得宅基地的使用權。5、宅基地使用權受國家法律的保護，非經法定程序，任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權。公民依法取得宅基地使用權以后，任何單位和個人都不得非法侵害其使用權。
民法典對宅基地使用權的規定是怎樣的
法律對宅基地使用權的規定是這樣的：1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2、宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。4、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農村宅基地使用權轉讓的法律效力
宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；
該內容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創回答●宅基地使用證的效力是怎樣的呢
●宅基地使用證有法律效力嗎
●宅基地使用證有效期是多久
●宅基地使用證有什么用
●宅基地使用權證有什么用
●宅基地使用權證書怎么辦
●宅基地使用證由誰頒發
●宅基地使用證有法律效力嗎
●宅基地土地使用證的作用
●宅基地使用證辦理條件
●縣政府直接注銷村民集體土地使用證是否合法,怎樣注銷集體土地使用證:今日村們集體維權在線法律咨詢
●麻煩問一下農村土地管理分戶在那個部門辦理?,有土地使用證可以分戶嗎，辦理分戶需要滿足什么條件:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村集體土地想加上子女為共有人的名字,家庭成員對集體土地使用證是共有嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●占地拆遷土地使用證補償辦法，拆遷土地使用證面積怎么補償:今日占地拆遷補償規定更新
●拆遷占地面積怎么補償，拆遷土地使用證面積怎么補償:今日占地拆遷補償規定更新
●拆遷占地面積補償，拆遷土地使用證面積怎么補償:今日占地拆遷補償規定更新
●承包兔子場拆遷補償標準，土地使用證的層數顯示超過了怎么辦:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償標準土地證和房產證，拆遷有土地使用證沒房產證怎么賠償:今日拆遷補償標準更新
●單位集體用地拆遷補償標準，集體土地使用證的賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●拆遷占地的費用怎么補償，拆遷土地使用證面積怎么補償:今日占地拆遷補償規定更新
●分家單和集體土地使用權證不一致怎么辦 ,有集體土地使用證的有糾紛怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●土地使用證占地面積是什么意思,土地證上的面積指什么:今日城市更新在線法律咨詢
●如何認定農村集體土地使用證中的騰退以及本村集體土地騰退,村委會騰退宅基地程序是什么:今日村們集體維權在線法律咨詢
●集體土地使用證房屋被強拆后如何維權？,有集體土地使用證的房子被強拆后怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●兇宅拆遷補償標準，一棟樓幾個土地使用證:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷土地使用證補償嗎，土地證和房產證拆遷賠償一樣嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●土地證在拆遷時可以做為理由多要賠償嗎？,有土地使用證拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●辦土地使用證需要多少錢,辦理土地證需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●冷庫拆遷補償標準2019，是否國有土地使用證需要審核年檢:今日拆遷補償標準更新
●番禺石樓鎮征收土地信息內容是什么,廣州番禺土地使用證辦理流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉佳律師
來源：頭條-宅基地使用證的效力是怎樣的，
