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拆遷款家庭怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-19 07:48:10
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷款家庭怎么分配,法律分析:首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。第三如果該房屋是家庭成員共同共有的,那

拆遷款家庭怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷款家庭怎么分配

法律分析:首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。第三如果該房屋是家庭成員共同共有的,那需要協(xié)商處理,如果協(xié)商一致達不成一致,那可以起訴到法院,要求分家析產(chǎn),對該補償利益進行分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

二、拆遷款家人怎么分配

法律分析:房屋拆遷補償家庭內(nèi)部如何分配 首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。 其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配:

1 、房屋權(quán)屬:如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有,那么拆遷款應(yīng)當(dāng)由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個家庭成員共有的,那么需要協(xié)商決定如何分配;

2 、家庭成員關(guān)系:如果拆遷的房屋是父母的所有,子女有繼承權(quán),但配偶沒有繼承權(quán)。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有,那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有,那么父母沒有繼承權(quán),但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款;

3 、家庭成員之間協(xié)商:拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商,可以尋求法律途徑解決爭議。同時,建議在簽訂相關(guān)文件或協(xié)議前,咨詢專業(yè)律師或公證機構(gòu),以確保權(quán)益得到保護。

拆遷的標(biāo)準包括:

1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等;

2 、拆遷補償標(biāo)準。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用,以及其他可能的補償項目,如搬遷補貼、安置補貼等;

3 、拆遷補償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補償;

4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等;

5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。

綜上所述,不同地區(qū)的拆遷標(biāo)準可能會有所不同,具體標(biāo)準需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進行了解。此外,一些拆遷涉及的問題,如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題,可能會涉及到法律和政策的方方面面,建拆遷前及時了解相關(guān)的法律和政策,以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

房屋征收評估前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查,明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀,不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況,包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑,應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷款家庭怎么分配,

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