一、宅基地拆遷子女繼承最新政策

法律主觀：

宅基地房產(chǎn)繼承最新政策是老人去世后，宅基地和地上房屋的權(quán)利屬于宅基地的權(quán)利屬于集體。如果宅基地上已經(jīng)建有房屋，老人去世后，其法定繼承人可以繼承該房屋，但根據(jù)房屋不可分割的原則，由于有房屋，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地。,1.繼承權(quán)的喪失由人民法院以判決的形式加以確認。人民法院在判決中確認繼承人喪失繼承權(quán)的，繼承權(quán)的喪失溯及至繼承開始之時發(fā)生效力。,2.繼承權(quán)的喪失發(fā)生繼承人被依法剝奪其繼承被繼承人遺產(chǎn)的資格的法律后果，從而導致客觀意義上的繼承權(quán)的喪失。這種喪失只對特定的被繼承人發(fā)生法律效力，即繼承權(quán)的喪失僅是繼承人針對特定被繼承人的繼承權(quán)的喪失。繼承人因法定事由而喪失對特定被繼承人的繼承權(quán)的，并不喪失該繼承人對其他被繼承人的繼承權(quán)。繼承權(quán)的喪失對繼承人的晚輩直系血親亦發(fā)生效力，即繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。,3.繼承權(quán)的喪失對善意第三人不發(fā)生效力，不得以繼承人的繼承權(quán)喪失而對抗善意第三人。喪失繼承權(quán)的人處分被繼承人遺產(chǎn)的，屬于對他人財產(chǎn)的無權(quán)處分。,1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；,2.到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；,3.帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。,法律依據(jù),《中華人民共和國民法典》第二百一十四條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。,《中華人民共和國民法典》第二百一十六條,不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。,不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。

法律客觀：

《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎

法律分析：可以。可以繼承農(nóng)村宅基地房屋的人

1、子女

農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

2、親屬

孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產(chǎn)房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個親戚，繼承老人留下的一切財產(chǎn)了。老人沒有什么家門和親戚的，一直獨自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會由村上收回，一般也就沒有什么值錢的財產(chǎn)，會被村上就那樣一直放在那里的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　（一）第一順序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷

法律分析：繼承自被繼承人死亡時開始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷子女繼承最新政策，