● 圣運(yùn)推薦：遇到拆遷糾紛找律師有什么用？，沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、遇到拆遷糾紛找律師有什么用？

1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

二、沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案，申請行政訴訟等方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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三、拆遷中居委會無權(quán)做這些事

1、無權(quán)代簽補(bǔ)償協(xié)議。

對于被拆遷人來說，補(bǔ)償合適了才會親自簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

村委會、居委會無權(quán)越過被拆遷人的意見代替被拆遷人簽署補(bǔ)償協(xié)議，也無權(quán)未經(jīng)村民同意隨意處置村民承包地，上述行為均屬于無效行為，若是存在爭議可認(rèn)定其行為違法，并將相關(guān)協(xié)議撤銷或認(rèn)定為無效。

當(dāng)然，若是經(jīng)過被拆遷人本人授權(quán)與委托，村委會便可以代替村民與拆遷方簽署補(bǔ)償協(xié)議。

2、無權(quán)強(qiáng)制拆除村民房屋。

這個我們前面也講過了，征收中，對那些不配合的被拆遷人采取“以拆違促拆遷”策略，或者是打著“幫拆”名義拆除房屋的事并不少見。

罔顧國家法律，找出各種理由拆除村民家的房屋，這是嚴(yán)重的違法行為。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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內(nèi)容投稿：呂志

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷中居委會無權(quán)做這些事，居委會是否對拆遷事宜承擔(dān)責(zé)任