91精品一区二区三区久久久久久,日本不卡一区二区,欧美日韩国产综合在线

非法占用個人土地怎么賠償，非法賣土地方怎么處理，非法占用個人土地的賠償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六

非法占用個人土地怎么賠償，非法賣土地方怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

一、非法占用個人土地怎么賠償

非法占用個人土地的賠償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規(guī)定。

2. 安置補助費：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線等。青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

此外，非法占用土地給被占地人造成其他損失的，還應當依法承擔賠償責任。如因占地導致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷費用等。具體的賠償標準和數(shù)額應根據(jù)實際情況，通過評估等方式確定。

二、非法賣土地方怎么處理

非法賣土行為的處理方式如下：

1. 行政責任方面，相關部門會對非法賣土的行為進行查處，沒收非法所得，并根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。同時，可能會責令停止違法行為，限期恢復土地原狀等。

2. 民事責任方面，因非法賣土行為遭受損失的單位或個人，有權(quán)要求非法賣土者承擔損害賠償責任，包括恢復土地功能的費用、因土地被破壞而導致的直接經(jīng)濟損失等。

3. 刑事責任方面，如果非法賣土的數(shù)量達到一定標準，或者具有其他嚴重情節(jié)，賣土者可能會構(gòu)成非法采礦罪、破壞性采礦罪等，將面臨刑事處罰，包括有期徒刑、拘役、罰金等。具體的處理方式會根據(jù)案件的具體情況來確定。

三、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交什么稅

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納以下幾種稅：

1. 增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照 5%的征收率計算繳納增值稅；2016 年 5 月 1 日后取得的按 9%稅率計算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人按 5%的征收率計算繳納增值稅。

2. 土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值額計算繳納，稅率為 30%至 60%。

3. 企業(yè)所得稅：將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入并入企業(yè)應納稅所得額，按 25%（或其他適用稅率）計算繳納企業(yè)所得稅。

4. 印花稅：按照轉(zhuǎn)讓合同金額的 0.05%繳納印花稅。