一、土地使用證永久的規(guī)定有哪些

土地使用證不存在永久的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用證的有效期通常為一定年限，住宅用地的土地使用證有效期為 70 年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地的土地使用證有效期為 50 年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用證有效期為 40 年。期滿后，若土地使用者需要繼續(xù)使用土地，可依規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。在土地使用證有效期內(nèi)，土地使用者依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定。

二、土地確權(quán)后一個(gè)宅基地有多人發(fā)的證件是每人一本嗎

土地確權(quán)后，一個(gè)宅基地原則上只發(fā)放一本證件。但在一些特殊情況下，可能會(huì)根據(jù)家庭成員關(guān)系等因素為多人分別發(fā)放證件。

如果宅基地上的家庭成員對(duì)該宅基地享有共同權(quán)益，通常會(huì)在一本證件上注明共有人信息。然而，若存在家庭成員之間對(duì)宅基地權(quán)益有明確區(qū)分或特殊約定的，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，可能會(huì)為每人發(fā)放一本證件，以明確各自的權(quán)益范圍和份額。

總之，是否為每人發(fā)放一本證件取決于具體的宅基地使用情況和相關(guān)政策規(guī)定，要以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的實(shí)際操作和決定為準(zhǔn)。

三、國(guó)有劃撥土地可以轉(zhuǎn)成國(guó)有出讓土地嗎

國(guó)有劃撥土地在一定條件下可以轉(zhuǎn)成國(guó)有出讓土地。

1. 符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形下可以辦理轉(zhuǎn)性。例如，企業(yè)改制、兼并、重組等，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地。

2. 需補(bǔ)繳土地出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地出讓金，該土地出讓金的數(shù)額通常根據(jù)土地的用途、面積、地段等因素來(lái)確定。

3. 辦理相關(guān)手續(xù)。包括向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)的證明材料，如企業(yè)改制的批準(zhǔn)文件、土地評(píng)估報(bào)告等，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，辦理土地出讓手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證，從而將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地。

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內(nèi)容投稿：葛藝

內(nèi)容審核：李帥律師

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