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街道拆遷補償政策怎么查，拆遷比例是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-20 02:21:12
作者：
圣運律師
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街道拆遷補償政策怎么查,拆遷同意率為多少才能拆,有的地方政府采取協(xié)議拆遷方式也就是規(guī)定達到多少比例可以拆遷。這個比例沒有法律明文規(guī)定都是地方政府自己制定的，有的定百分之八十，有的定百分之九十五。定多少由政府確定。社區(qū)建設改造范圍內房屋的權屬

街道拆遷補償政策怎么查，拆遷比例是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、街道拆遷補償政策怎么查,拆遷同意率為多少才能拆

有的地方政府采取協(xié)議拆遷方式也就是規(guī)定達到多少比例可以拆遷。這個比例沒有法律明文規(guī)定都是地方政府自己制定的，有的定百分之八十，有的定百分之九十五。定多少由政府確定。

社區(qū)建設改造范圍內房屋的權屬、用途、建筑面積等情況組織調查登記，了解房屋所有權人的改造意愿。改造同意率達到95%以上項目的所在鎮(zhèn)（街道）負責組織村委會、企業(yè)等相關單位與區(qū)國土、規(guī)劃等部門充分對接，依據摸底情況，擬定初步可行性分析報告，報區(qū)房屋征收拆遷管理委員會研究批準。

經批準后，由區(qū)規(guī)劃部門依據控制性詳細規(guī)劃，提出規(guī)劃設計條件。由所在鎮(zhèn)（街道）負責組織村委會、企業(yè)等相關單位按規(guī)定確定設計單位，依據區(qū)域控制性詳細規(guī)劃和安置區(qū)戶型編制修建性詳細規(guī)劃，經區(qū)規(guī)劃部門審定后進行公示。鎮(zhèn)（街道）將批準的社區(qū)建設改造補償安置方案進行公示，公示時間不少于30天。公示后，簽約率達到95%以上（樓房簽約率達到100%。對剩余的未簽約戶要保證限期拆遷，不得影響安置房及重大項目建設）后，報區(qū)政府正式批準啟動實施。

拓展資料：拆遷補償是怎么樣的？

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、拆遷比例是多少

法律分析：拆遷置換比例內容

1、原則性的要求是按市場價格進行等價賠償，即拆遷置換比例1:1，也就是說一般要到房地產評估機構進行評估后，按價賠償。

2、一般實施起來，要綜合考慮到實際中存在的各種因素，從而導致置換比例大都在1：1.1到1：1.3之間。

3、每個城市情況不一，具體要參照當地有關部門的規(guī)定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

三、拆遷百分之90同意能拆嗎

一、拆遷百分之90同意能拆嗎

在當下動遷的政策正如火如荼的展開當中,對于其中的一些條件與要求也是必須要滿足的,并不是他們想要動遷就一定能動遷的。然而在滿足了動遷的這個基本條件之后,其次就是看同意的村民與住戶有多少,如果村民和住戶同意簽約的比例達到了95%,那就可以執(zhí)行動遷的一系列程序,接下來開始動遷的整個流程即可。

二、根據法律多少住戶同意才能拆遷

根據法律90%住戶同意才能拆遷。

需經90%被征收人同意和補償方案需征得三分之二以上被征收人的同意、補償協(xié)議簽約率達到三分之二以上的方可生效的規(guī)定，修改為保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃，經市、縣級人民代表大會審議通過。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷同意率為多少才能拆 -法律知識

法律分析：

法律依據：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對于農村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。