一、江蘇常州的房子拆遷能賠多少錢

（一）土地征收補(bǔ)償條款

1、對(duì)于耕地性質(zhì)的土地，按照其具體畝數(shù)，進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

其中，旱田地區(qū)每畝賠償金額為5.3萬元；而水田地區(qū)的每畝賠償則達(dá)到9萬元；菜田的情況更為優(yōu)越，每畝賠償高達(dá)15萬元。

2、針對(duì)基本農(nóng)田的土地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與耕地相同。

即旱田每畝賠償金額為5.8萬元，水田為9.9萬元，菜田為15.6萬元。

3、林地以及其他類型的農(nóng)用地，在被征收時(shí)也有各自的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

平均而言，每畝林地和其他農(nóng)用地將得到13.8萬元的補(bǔ)償。

4、工業(yè)建設(shè)用地、村民住房、道路等集體建設(shè)用地，在被征收時(shí)，每畝平均可以獲得13.6萬元的補(bǔ)償。

5、最后，對(duì)于閑置土地、荒山野嶺、荒灘、荒溝以及未被充分利用的土地，平均每畝可獲得2.1萬元的補(bǔ)償。

（二）土地手續(xù)相關(guān)的稅費(fèi)

1、在土地征收過程中，還需要繳納耕地占用稅這一費(fèi)用。

其計(jì)算方式是每平方米收取2元的稅費(fèi)。

2、另外，如果涉及到商品菜地的開發(fā)和建設(shè)，將會(huì)產(chǎn)生商品菜地開發(fā)建設(shè)基金。

該費(fèi)用按照每畝1萬元的標(biāo)準(zhǔn)來收取。

3、除此之外，還有占地管理費(fèi)。

它的計(jì)算方法是按照整個(gè)征地全部費(fèi)用的3%進(jìn)行征收。

同時(shí)，這筆資金需要以嚴(yán)格按照規(guī)范要求的方式進(jìn)行使用。

4、最后，另一個(gè)重要的費(fèi)用就是耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)。

這筆經(jīng)費(fèi)的平均每畝費(fèi)用為4000元，需要負(fù)責(zé)任地進(jìn)行統(tǒng)籌調(diào)劑使用，并且必須接受省國土資源廳的監(jiān)督和驗(yàn)收。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、村委證明的房產(chǎn)證明，沒有建屋，拆遷可以賠償嗎

集體成員如符合統(tǒng)一安置條件者，通常會(huì)依家庭人口規(guī)模及原有宅基地使用權(quán)面積之多寡來給予補(bǔ)給新置住房使用面積。

倘若原宅基地并未興建住宅設(shè)施，便不存在地上附屬物之補(bǔ)償費(fèi)用。

然請(qǐng)注意，由于宅基地本質(zhì)乃由集體無償提供予村民的建設(shè)用地，因此亦不能排除無構(gòu)筑物房屋者將無法獲得補(bǔ)償?shù)目赡苄浴?/p>

關(guān)于具體補(bǔ)償方式，請(qǐng)遵循政府所公布的補(bǔ)償通告為準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-江蘇常州的房子拆遷能賠多少錢，