一、兄弟分戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),兩兄弟分戶老宅拆遷怎么分

兩兄弟分戶老宅拆遷的分配問(wèn)題，首先要明確的是，分配原則應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)：

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，如果兩兄弟已經(jīng)分戶，并且各自擁有了自己的宅基地，那么老宅的拆遷補(bǔ)償款或安置房等應(yīng)按照各自宅基地的情況進(jìn)行分配。

二、如果兩兄弟尚未分戶，且共同擁有老宅的宅基地使用權(quán)，那么拆遷補(bǔ)償款或安置房的分配就需要根據(jù)雙方協(xié)商或者依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于繼承和共有的規(guī)定來(lái)處理。

若老宅為父母遺產(chǎn)，且父母已去世，未留遺囑，則按照《民法典》第一千一百二十三條，兩兄弟應(yīng)平等繼承老宅的拆遷利益，除非其中一方能證明自己對(duì)老宅的貢獻(xiàn)更大，或者雙方達(dá)成了其他的分配協(xié)議。

若老宅為兩兄弟共有財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款或安置房應(yīng)根據(jù)雙方對(duì)老宅的貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分配。如無(wú)法確定各自貢獻(xiàn)大小，原則上應(yīng)平均分配。

三、在分配過(guò)程中，還應(yīng)注意遵循公平、公正的原則，并充分考慮到雙方的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)狀況。如果雙方無(wú)法就分配問(wèn)題達(dá)成一致，可以尋求法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。

綜上所述，兩兄弟分戶老宅拆遷的分配問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

二、一戶一宅兩兄弟怎么分戶

法律分析：一戶一宅兩兄弟分戶的流程如下：1、村支部開(kāi)具農(nóng)戶家庭狀況的證明信；2、攜帶村支部開(kāi)具的證明信，需要分戶雙方的身份證和戶口本，向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)開(kāi)具立戶調(diào)查證明，還需要到國(guó)土部門(mén)開(kāi)具宅基地的使用權(quán)證明；3、拿到以上證件與證明文件，再去當(dāng)?shù)貞艏芾砜剖疫M(jìn)行分戶申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)戶籍管理核實(shí)調(diào)查后，如果切實(shí)符合分戶的條件，就會(huì)給予辦理分戶。國(guó)家規(guī)定農(nóng)戶家庭出現(xiàn)以下四種情況，便符合分戶條件。一：父母和子女長(zhǎng)期分開(kāi)居住，雙方并不在同一個(gè)屋檐下生活，日子也是各過(guò)個(gè)的，這種情況，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)分戶。二：要求分戶的農(nóng)戶必須在經(jīng)濟(jì)條件上能夠獨(dú)立，不再需要依靠父母。三：結(jié)婚可以成為分戶的條件和理由。四：離婚也是分戶的條件和理由。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。衍生問(wèn)題：離婚后怎么分戶？戶內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：（一）《結(jié)婚證》；（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；（三）人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)、裁定書(shū)、決定書(shū)等（不含夫妻間確權(quán)）；（四）縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）

三、農(nóng)村戶口兩兄弟一個(gè)房子怎么分戶

法律分析：國(guó)家規(guī)定農(nóng)戶家庭出現(xiàn)以下四種情況，便符合分戶條件。

一：父母和子女長(zhǎng)期分開(kāi)居住，雙方并不在同一個(gè)屋檐下生活，日子也是各過(guò)個(gè)的，這種情況，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)分戶。

二：要求分戶的農(nóng)戶必須在經(jīng)濟(jì)條件上能夠獨(dú)立，不再需要依靠父母。

三：結(jié)婚可以成為分戶的條件和理由。

四：離婚也是分戶的條件和理由。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例 》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。 居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

四、房子拆遷有兩兄弟怎么辦

房子拆遷有兩兄弟的處理措施：1、協(xié)商分配：兩兄弟可以協(xié)商好拆遷補(bǔ)償款的分配比例，根據(jù)實(shí)際情況分配每個(gè)人應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)。在協(xié)商分配時(shí)，應(yīng)該考慮到每個(gè)人的實(shí)際貢獻(xiàn)、拆遷房屋的實(shí)際情況等因素；2、分割房產(chǎn)：如果兩兄弟之間存在矛盾或者無(wú)法協(xié)商，可以考慮分割房產(chǎn)。具體做法是，將房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果將房產(chǎn)分割成兩份，每個(gè)兄弟各自擁有一份。這種方式需要注意的是，分割后可能會(huì)影響到房產(chǎn)的使用和價(jià)值，因此需要謹(jǐn)慎考慮；3、調(diào)解處理：如果兩兄弟無(wú)法協(xié)商，可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解處理。根據(jù)情況，相關(guān)部門(mén)可以出具調(diào)解意見(jiàn)，指導(dǎo)兩兄弟如何分配拆遷補(bǔ)償款。如果調(diào)解無(wú)效，可以考慮向法院提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。房子拆遷需要的資料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或土地使用證、房屋買賣合同等所有權(quán)證明材料；2、身份證明材料，如身份證、戶口簿等；3、房屋測(cè)繪圖和建筑圖，用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等；4、房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值；5、土地規(guī)劃許可證和房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)建設(shè)許可證明；6、房屋稅收證明，如房產(chǎn)稅證明、土地使用稅證明、印花稅證明等；7、其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、貸款證明等。綜上所述，不同地區(qū)和具體情況可能存在一些差異，建議在處理過(guò)程中，多方了解相關(guān)規(guī)定和要求，并咨詢專業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，避免不必要的糾紛和損失。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

五、弟兄倆個(gè)戶口分開(kāi)了,但是宅子沒(méi)分

法律分析：首先，按照我國(guó)土地管理法，每戶居民只能有一處宅基地，如果你們結(jié)婚以后，和他父母分戶，也就是“分家”，建立單獨(dú)戶口本，就可以算是一戶，就應(yīng)該有你們自己的宅基地；其次，他父母共建造了兩處房產(chǎn)，如果有房產(chǎn)證，那房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房產(chǎn)就是誰(shuí)的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那這兩套房產(chǎn)是他們建的，就是他們的財(cái)產(chǎn)；但是，他們作為一戶，只能有一處宅基地，現(xiàn)在肯定是占用了別人一處，這里的別人可能是你和你老公的，也可能是你父親小兒子的，因?yàn)楝F(xiàn)在你們和他父母還有他弟弟可能都沒(méi)有分戶，所以不能確定占用了誰(shuí)的宅基地。因此，你們現(xiàn)在可以以其中一套房產(chǎn)占用了你們的宅基地為由要求一套房產(chǎn)（當(dāng)然你們要給父母房子的補(bǔ)償，具體多少可協(xié)商）。如果，他們主張是占用了他們小兒子的宅基地，沒(méi)占你們的，那你們可以到村里去問(wèn)，那處宅基地是否是你們的，如果是，就向父母要房子，如果不是，那就向村里要宅基地，如果村里以“未分戶”為由不給，那你們就先分戶，再要宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

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投稿：曹睿

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師