新溝 拆遷 補償政策,鄧南街新溝村拆遷補償標準,鄧南街新溝村拆遷補償標準可能涉及多個方面，包括但不限于被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償以及可能的停產停業損失補償。具體標準如下：一、被征收房屋的價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償
鄧南街新溝村拆遷補償標準可能涉及多個方面，包括但不限于被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償以及可能的停產停業損失補償。具體標準如下：
一、被征收房屋的價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著補償金額會參考當地相似房地產的市場價值。
被征收房屋的價值將由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、搬遷和臨時安置的補償
這部分補償是為了幫助被征收人應對因搬遷而產生的額外費用和臨時安置的需要。具體金額或方式會根據實際情況和政策規定來確定。
三、停產停業損失的補償
如果征收導致被征收人停產停業，那么應給予相應的損失補償。這部分補償的具體金額會根據被征收人的實際損失和政策規定來計算。
總的來說，鄧南街新溝村的拆遷補償標準將綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的需要以及可能的停產停業損失等多個因素。由于補償標準可能因地區和時間的不同而有所變化，建議您在具體操作前咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。
請注意，以上內容僅供參考，并不能替代專業法律建議。如有需要，請咨詢專業律師。
法律分析：鄧莊社區棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協議，占家庭總數。70%；88戶拆遷戶。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
法律分析：
鄧莊社區棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協議，占家庭總數。70%；88戶拆遷戶。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
法律分析：1、水田 按工程占用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的土地補償費取年產值的6倍計算 6972。2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的土地補償費取年產值的6倍計算 4536。3、園地 土地補償費按水田補償標準的50% 3486。4、經濟 林地 經濟林土地補償費按水田補償標準的50% 3486。5、用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標準的40% 2789。6、疏林地 土地補償費按水田補償標準的30% 2092。7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的標準補償 2092。8、水塘 按水田補償單價的70%計算 4880。9、河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175。10、荒地 田埂 按水田補償標準的20%計算 1394。調劑耕地補償標準：1、水田 11000 含外遷區和鄰村鄰組調劑。2、旱土 6000。3、山林 5000。青苗補助費補償標準：1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年，插秧后補償一年； 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162。2、旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年，生長期長作物補一年； 2、多年生長作物一律補一年。一年 756。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
律師分析：
1、水田 按工程占用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的土地補償費取年產值的6倍計算 6972。2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的土地補償費取年產值的6倍計算 4536。3、園地 土地補償費按水田補償標準的50% 3486。4、經濟 林地 經濟林土地補償費按水田補償標準的50% 3486。5、用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標準的40% 2789。6、疏林地 土地補償費按水田補償標準的30% 2092。7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的標準補償 2092。8、水塘 按水田補償單價的70%計算 4880。9、河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175。10、荒地 田埂 按水田補償標準的20%計算 1394。調劑耕地補償標準：1、水田 11000 含外遷區和鄰村鄰組調劑。2、旱土 6000。3、山林 5000。青苗補助費補償標準：1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年，插秧后補償一年； 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162。2、旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年，生長期長作物補一年； 2、多年生長作物一律補一年。一年 756。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：羅杰軍
內容審核：鄧海鳳律師
