一、南昌商戶拆遷補償方案,南昌企業(yè)拆遷補償標準是多少

通常情況下，南昌企業(yè)拆遷補償有以下的3個項目：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進行確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、南昌拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南昌企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：通常情況下，南昌企業(yè)拆遷補償有以下的3個項目：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進行確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、南昌市拆房賠償價格表

拆除城市公產(chǎn)住房，被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的，原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房，由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的，其安置住房面積可增加30％。

拆除單位公房和城市居住私房，原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，其新舊房屋的等面積部分，按重置完全價格結(jié)合成色結(jié)算差價。新房大于舊房且不足一個自然小間的部分，由原所有人按新房的造價購買，新房大于舊房超出一個自然小間的部分，由原所有人按新房的商品房價格購買。舊房大于新房部分，按舊房重置完全價補償所有人外，另外給予適當經(jīng)濟獎勵。

法律依據(jù)：《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第八條 拆除城市公產(chǎn)住房，被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的，原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房，由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的，其安置住房面積可增加30％。

被拆遷戶原住房無單獨陽臺、廚房、廁所的，在新安置住房中按規(guī)定標準設計的一個廚房、廁所和陽臺可不計算安置面積。

《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第九條 拆除單位公房和城市居住私房，原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，其新舊房屋的等面積部分，按重置完全價格結(jié)合成色結(jié)算差價。新房大于舊房且不足一個自然小間的部分，由原所有人按新房的造價購買，新房大于舊房超出一個自然小間的部分，由原所有人按新房的商品房價格購買。舊房大于新房部分，按舊房重置完全價補償所有人外，另外給予適當經(jīng)濟獎勵。

五、南昌市拆遷補償標準是怎樣的

南昌市拆遷補償標準是：【法律依據(jù)】1.根據(jù)《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第八條規(guī)定，拆除城市公產(chǎn)住房，被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的，原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房，由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的，其安置住房面積可增加30％。被拆遷戶原住房無單獨陽臺、廚房、廁所的，在新安置住房中按規(guī)定標準設計的一個廚房、廁所和陽臺可不計算安置面積。2.根據(jù)《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第九條規(guī)定，拆除單位公房和城市居住私房，原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，其新舊房屋的等面積部分，按重置完全價格結(jié)合成色結(jié)算差價。新房大于舊房且不足一個自然小間的部分，由原所有人按新房的造價購買，新房大于舊房超出一個自然小間的部分，由原所有人按新房的商品房價格購買。舊房大于新房部分，按舊房重置完全價補償所有人外，另外給予適當經(jīng)濟獎勵。

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文章來源參考：【頭條】南昌商戶拆遷補償方案，南昌2021拆遷補償標準明細

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投稿：余潔

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