一、農(nóng)村拆遷公園建造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),明村建公園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、耕地(含利用水田種植的菜地、桑田、果園)補(bǔ)償31000元/畝。

2、魚(yú)塘(含水田開(kāi)挖的魚(yú)塘)補(bǔ)償32500元/畝。

3、園地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償24100元/畝。

4、林地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償10500元/畝。

5、集體建設(shè)用地補(bǔ)償19700元/畝(參照鄰近耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。

6、未利用地補(bǔ)償9600元/畝。

一、關(guān)于征地補(bǔ)償方面有哪些新要求？

制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類(lèi)建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，通知要求各地探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款。

對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算，多退少補(bǔ)。

各地還應(yīng)合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。通知規(guī)定，征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國(guó)土資源部門(mén)要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。

二、明村建公園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、耕地(含利用水田種植的菜地、桑田、果園)補(bǔ)償31000元/畝。

2、魚(yú)塘(含水田開(kāi)挖的魚(yú)塘)補(bǔ)償32500元/畝。

3、園地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償24100元/畝。

4、林地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償10500元/畝。

5、集體建設(shè)用地補(bǔ)償19700元/畝(參照鄰近耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。

6、未利用地補(bǔ)償9600元/畝。

二、關(guān)于征地補(bǔ)償方面有哪些新要求？

制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類(lèi)建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，通知要求各地探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款。

對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算，多退少補(bǔ)。

各地還應(yīng)合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。通知規(guī)定，征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國(guó)土資源部門(mén)要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。

三、明村建公園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、耕地(含利用水田種植的菜地、桑田、果園)補(bǔ)償31000元/畝。

2、魚(yú)塘(含水田開(kāi)挖的魚(yú)塘)補(bǔ)償32500元/畝。

3、園地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償24100元/畝。

4、林地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償10500元/畝。

5、集體建設(shè)用地補(bǔ)償19700元/畝(參照鄰近耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。

6、未利用地補(bǔ)償9600元/畝。

一、苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)：即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)給村里？如果交納了，那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。

2、土地類(lèi)別分為六類(lèi)。第一類(lèi)為耕地，第二類(lèi)為果園或其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地（在種植的山坡地，下同），第三類(lèi)為非經(jīng)濟(jì)林地，第四類(lèi)為養(yǎng)殖水面（山塘水庫(kù)），第五類(lèi)為未利用地，第六類(lèi)為集體建設(shè)用地。

3、各類(lèi)區(qū)和類(lèi)別的集體土地具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一類(lèi)區(qū)：耕地3．75萬(wàn)元／畝，園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地2．0萬(wàn)元／畝，非經(jīng)濟(jì)林地0．6萬(wàn)元／畝，養(yǎng)殖水面1．5萬(wàn)元／畝，未利用地0．3萬(wàn)元／畝。

第二類(lèi)區(qū)：耕地2．7萬(wàn)元／畝，園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地1．4萬(wàn)元／畝，非經(jīng)濟(jì)林地0．45萬(wàn)元／畝，養(yǎng)殖水面1．3萬(wàn)元／畝，未利用地0．17萬(wàn)元／畝。

第三類(lèi)區(qū)：耕地2．5萬(wàn)元／畝，園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地1．2萬(wàn)元／畝，非經(jīng)濟(jì)林地0．4萬(wàn)元／畝，養(yǎng)殖水面1．15萬(wàn)元／畝，未利用地0．16萬(wàn)元／畝。

4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或自留地，集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)和不需要統(tǒng)一安置人員的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位可以從中提取不超過(guò)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10％的額度，作為村級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、山東高速路征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

山東高速路征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：

1、耕地年產(chǎn)值按照1000元/畝確定。

2、征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為平均每畝16000元（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）包干使用。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，耕地為500元/畝，菜地為1000元/畝。

4、其他有關(guān)事項(xiàng)仍按省國(guó)土資源廳、省交通廳《關(guān)于高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的通知》（魯國(guó)土資發(fā)[2004]76號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

四、請(qǐng)問(wèn)政府征地建公園有沒(méi)有補(bǔ)償

法律分析：政府征地建公園有補(bǔ)償，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、明光村拆遷政策

法律分析：本項(xiàng)目采取房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式供被騰退人選擇，被騰退人只能選擇其中一種方式。騰退面積置換方式(一)騰退面積置換方式1、被騰退人宅基地置換方式是指: 按認(rèn)定的宅基地面積 1:1 置換安置房建筑面積。 因安置房戶(hù)型原因，被騰退人所選安置房面積不得超過(guò)可置換面積 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取費(fèi)用。 因特殊情況下，超出置換面積 30 平方米以外的部分，被騰退人按 70000 元/平方米購(gòu)買(mǎi)。被騰退人家庭住房確實(shí)有困難的，由現(xiàn)場(chǎng)指揮部按照一事一議的方式妥善有效解決。2、對(duì)被騰退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面積及附屬物由騰退人按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。(二)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)1、周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi):選擇騰退面積置換方式、按所置換安置房戶(hù)型計(jì)算周轉(zhuǎn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周轉(zhuǎn)費(fèi)暫按三年發(fā)放)。選擇安置房的被騰退人，周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)從雙方簽訂的騰退安置補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起計(jì)算周轉(zhuǎn)費(fèi)，不足一月的按一個(gè)月計(jì)算。2、搬家補(bǔ)助費(fèi):按被騰退人合法有效宅基地面積計(jì)算，一次性支付兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 40 元/平方米/次。3、一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi):在認(rèn)定的宅基地面積范圍內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并持合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按合法有效經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算給予一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi) 2,000 元/平方米。4、移機(jī)費(fèi):給予被騰退人空調(diào)移機(jī)費(fèi)400元/臺(tái)、有線電視移機(jī)費(fèi)350元/端、固定電話(huà)移機(jī)費(fèi) 235 元/部、熱水器移機(jī)費(fèi) 400 元/臺(tái)、寬帶移機(jī)費(fèi) 350 元/端。5、無(wú)加蓋二層房屋補(bǔ)助:在認(rèn)定的宅基地面積范圍內(nèi)，無(wú)加蓋二層房屋的，按院給予 150,000 元。已有二層及二層以上房屋的，在主動(dòng)將二層及二層以上房屋交給騰退人進(jìn)行拆除的，可在簽約時(shí)給予本項(xiàng)補(bǔ)助。6、獎(jiǎng)勵(lì)在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)(具體見(jiàn)騰退公告)，簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向現(xiàn)場(chǎng)指揮部移交被騰退房屋的給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體包括:工程配合獎(jiǎng):按被騰退人給予工程配合獎(jiǎng) 20 萬(wàn)元。提前騰退獎(jiǎng):按被騰退人給予提前騰退獎(jiǎng)20萬(wàn)元。獎(jiǎng)勵(lì)期最后9天，逐日按2萬(wàn)元遞減支持工程獎(jiǎng):按經(jīng)認(rèn)定的宅基地面積給與支持工程獎(jiǎng)1,500 元/平方米。在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，沒(méi)有簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議或簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議但沒(méi)有按協(xié)議規(guī)定期限向現(xiàn)場(chǎng)指揮部移交被騰退房屋的不予獎(jiǎng)勵(lì)。(三)其他1、被騰退人所置換的安置房面積小于被騰退人合法有效騰退面積的部分，按照70,000元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：唐振

內(nèi)容審核：張曙光教授