房屋動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議戶主拆遷,一宅多戶已簽訂分配協(xié)議,拆遷款必須打入戶主賬戶嗎還是可以打兒子賬戶就好。,法律分析:1、憑拆遷協(xié)議 、封房證 、戶口、本 身份證 、本人或者直系親屬代理, 需要帶代辦人的身份證 以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收
法律分析:1、憑拆遷協(xié)議 、封房證 、戶口、本 身份證 、本人或者直系親屬代理, 需要帶代辦人的身份證 以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后,由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門(mén)審核;征收管理部門(mén)審核后,報(bào)縣財(cái)政部門(mén)審核撥付征收補(bǔ)償款,征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶,被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
一宅多戶已簽訂分配協(xié)議,拆遷款必須打入戶主帳戶嗎?或者可以打到兒子的帳戶。
法律分析:拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下,都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無(wú)效情形。但要注意:第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字,公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
房屋拆遷協(xié)議不是戶主簽訂的嗎?
不是戶主簽定的拆遷協(xié)議戶主非房屋所有權(quán)人有效,反之則無(wú)效。有權(quán)與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人,戶主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶主簽定,戶主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定,戶主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
股份制商業(yè)公司被拆遷,拆遷款能否協(xié)產(chǎn)分割到小股東賬戶?
企業(yè)拆遷款能股東分了。公司收到拆遷款后,一般需要先把補(bǔ)償款用在異地租賃建設(shè)廠房、購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備、招募新員工等,新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)中。如果公司不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的,那么可以召開(kāi)股東會(huì),決議解散公司。并且需要對(duì)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。有剩余的,才可以在股東之間進(jìn)行分配。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公司法》第三十四條股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利。
已經(jīng)結(jié)案,結(jié)案文件昨天已經(jīng)送到銀行了。我凍結(jié)的拆遷款什么時(shí)候能打到我的賬戶?
法律分析:首先可以凍結(jié)拆遷款,然后起訴直接申請(qǐng)保全,法院會(huì)通知?jiǎng)舆w組不付款。法律依據(jù):《中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)凍結(jié)、查封實(shí)施辦法》第三條 凍結(jié)、查封違法資金、證券等涉案財(cái)產(chǎn)或者重要證據(jù),必須依照本辦法規(guī)定的程序提交申請(qǐng),經(jīng)法律部門(mén)審查,報(bào)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),制作決定書(shū)、通知書(shū),由執(zhí)法人員實(shí)施。第四條 中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)案件調(diào)查部門(mén)、案件審理部門(mén)及派出機(jī)構(gòu)在對(duì)證券違法案件進(jìn)行調(diào)查、審理或者執(zhí)行時(shí),發(fā)現(xiàn)存在下列情形之一的,可以申請(qǐng)凍結(jié)、查封:(一)已經(jīng)轉(zhuǎn)移、隱匿違法資金、證券等涉案財(cái)產(chǎn)的;(二)可能轉(zhuǎn)移、隱匿違法資金、證券等涉案財(cái)產(chǎn)的;(三)已經(jīng)隱匿、偽造、毀損重要證據(jù)的;(四)可能隱匿、偽造、毀損重要證據(jù)的;(五)其他需要及時(shí)凍結(jié)、查封的情形。
戶主簽訂的房屋拆遷協(xié)議不是有效嗎?
法律分析:一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說(shuō)的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
該內(nèi)容由 王國(guó)強(qiáng)律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答法律分析:拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下,都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無(wú)效情形。但要注意:第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字,公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
一宅多戶已簽訂分配協(xié)議,拆遷款必須打入戶主賬戶嗎?還是可以打兒子賬戶就好。
法律分析:1、憑拆遷協(xié)議 、封房證 、戶口、本 身份證 、本人或者直系親屬代理, 需要帶代辦人的身份證 以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后,由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門(mén)審核;征收管理部門(mén)審核后,報(bào)縣財(cái)政部門(mén)審核撥付征收補(bǔ)償款,征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶,被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
房屋拆遷協(xié)議不是戶主簽訂的嗎?
不是戶主簽定的拆遷協(xié)議戶主非房屋所有權(quán)人有效,反之則無(wú)效。有權(quán)與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人,戶主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶主簽定,戶主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定,戶主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
戶主簽訂的房屋拆遷協(xié)議不是有效嗎?
法律分析:一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說(shuō)的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
父母名下農(nóng)村宅基地房子拆遷,兒子已領(lǐng)證結(jié)婚,兒子去簽訂拆遷協(xié)議,現(xiàn)在兒子離婚兒媳婦有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔雍瓦^(guò)渡費(fèi)嗎?
婚后房子被拆遷所得收益,若拆遷之前該房屋屬于夫妻共同所有的,則媳婦有份。若拆遷之前該房屋屬于男方個(gè)人所有的,則該房屋拆遷所得收益,除另有約定外,女方是有份額的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
被法庭起訴,拆遷款戶主不是自己會(huì)被凍結(jié)嗎?
法律分析:人民法院可以查封凍結(jié), 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置房屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封,如果是生活必需的房屋,只能查封不得拍賣(mài)變賣(mài)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條 上述寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí),被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。
一、拆遷款是打到戶主卡上嗎1、是的。拆遷款是由戶主領(lǐng)取的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拆遷款不是給戶主一個(gè)人,而是由戶主領(lǐng)取,然后再進(jìn)行分配,如果戶主拿到錢(qián)后不予分配,其妻兒可以起訴戶主要求分割財(cái)產(chǎn)。所以拆遷款是先被打給戶主再進(jìn)行分配的。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、拆遷款的對(duì)象是什么拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆遷人為房屋的所有人,拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,兼顧對(duì)使用人的安置;使用人即承租人相對(duì)房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán),而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。
拆遷款不是必須打戶主名下,需視具體情況而定,相關(guān)規(guī)定如下:1、拆遷款不是必須打戶主名下,因?yàn)椴疬w款不是給戶主一個(gè)人的;如果戶主在簽訂補(bǔ)償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號(hào),那么征收款是打到戶主找賬號(hào)上的;如果戶主在簽訂補(bǔ)償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號(hào),那么政府征收土地賠償款的收款賬戶,以征收補(bǔ)償協(xié)議上賬戶為準(zhǔn);2、征地拆遷以戶為單位,拆遷款由戶主領(lǐng)取,領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配;農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位,沒(méi)有特別的情況,拆遷款都是給戶主本人,由戶主拿去再分配,如果戶主拿到錢(qián)后不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財(cái)產(chǎn);3、家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:農(nóng)村拆遷中,在公布補(bǔ)償安置方案后,往往征收方就會(huì)組織村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議了,一般是每一戶的戶主簽字。領(lǐng)取補(bǔ)償款時(shí)如果是以轉(zhuǎn)賬的形式支付到銀行卡賬戶,就不需要再簽字確認(rèn),根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間直接支付就可以了;如果是現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放現(xiàn)金,那么通常是每一戶的戶主簽字就可以領(lǐng)取了。如果戶主本人因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法簽字,可以委托家庭其他成員簽字,這是允許的。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條 依照本條例第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格,按以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)。
1,低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的2倍;
2,中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的1.5倍;
3,高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。在國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)未制定實(shí)施房屋征收評(píng)估辦法之前,暫停國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。
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