奉賢城中村拆遷補償,邯鄲回遷房安置過渡期不得超過2年,市政府制定了《加快回置房建設的實施意見》，其中規定“確保被居民過渡期不超過2年”。《意見》中明確要求加快項目審批、嚴格落實規劃設計條件：對通過摘牌方式取得國有土地使用權的城中村、棚戶區(
市政府制定了《加快回置房建設的實施意見》，其中規定“確保被居民過渡期不超過2年”?！兑庖姟分忻鞔_要求加快項目審批、嚴格落實規劃設計條件：對通過摘牌方式取得國有土地使用權的城中村、棚戶區(危陋住宅區)項目，各開發單位要把被拆遷村(居)民的回遷安置擺在第一位，根據拆遷協議，首先安排回遷安置房的建設?；剡w房建設項目不得隨意降低規劃設計標準，不得超過容積率要求。對棚戶區(危陋住宅區)內已按房改價格購買的現住房，按照私有產權房屋予以補償安置?！兑庖姟愤€要求認真落實減免收費政策，認真作好拆遷工作。由村民組織自行改建，用于本村村民的回遷安置房(以證或戶口簿為準)暫不收營業稅;被拆遷居民因拆遷而重新購買住房，其購買住房總價未超出房屋補償費的，免征契稅。
公司搬遷員工安置方案【1】
根據市政規劃要求以及工藝品廠(以下簡稱;工藝品廠)SPD論證到期的現實，經集團公司董事會討論決定;工藝品廠搬遷到奉賢南橋鎮。
目前搬遷項目已基本竣工，正進入SPD論證階段，預計2006年年底搬遷項目將全面投產，現部分搬遷項目已經正式生產
由于搬遷后企業生產地點和工藝要求等客觀情況發生較大變化，致使南橋廠區的工作崗位不能全部滿足工藝品廠的安置要求，為此根據國
家法規和有關政策有哪些，特制定本實施方案如下;
一，安置分流原則
1，遵循國家法律法規，堅持體現公開，公正，公平的原則;
2堅持定崗定編，精簡高效，崗位聘用實行雙向選擇的原則;
3堅持既考慮職工的合法利益，又兼顧企業承受能力的原則;
二，安置分流實施范圍
與工藝品廠和工藝品有限公司簽訂無固定期限勞動合同，且搬遷前人員編制在
工藝品廠的在崗職工。
三，工作安排
1，工作崗位;
第一批管理崗位;23個，生產輔助崗位;58個。
今后生產企業將根據生產經營需要，可適時提供工作崗位。
2，錄用條件;
符合崗位操作技能要求，身體健康。
家庭經濟困難，且又愿意服從安排的優先考慮。
如夫婦雙方均在企業的其中一方;單親且撫養仍在學校就讀的未成子女等。
3，操作程序;
職工個人提出————制造中心根據錄用條件評估-----雙向選擇------錄用上崗。
4，相關政策有哪些;
(1)凡經雙向選擇后確定到南橋廠區工作的職工，須服從南橋廠區生產管理和崗位安排，遵守企業內部的規章制度，原勞動合同變更地
點和崗位，勞動關系不變，不結算相關費用。
(2)本《方案》實施前已到南橋廠區和營銷中心上班的職工，在方案通過后，仍可以選擇方案所確定的其它分流渠道。
職工再次上崗后
因各種原因本人提出離開的，企業不給予經濟補償。
四，企業內部退養
1，內退條件;
男職工為;年滿55---59周歲，女職工為;年滿45---49周歲。
上述年齡計算截止日期以本方案經職代會討論通過之為準。
2，內退待遇;
(1)內退生活費;
男性;59周歲;女性;49周歲，內退生活費每月1200元;
男性;55---58周歲;女性45---48周歲，內退生活費每月1100元
(2)內退期間的\"四金”由公司繳納，補充公積金自內退協議生效起停止繳納，予以封存。
3，操作程序;
由本人填寫《職工內部退養申請表》經廠長室主管領導同意，報集團人力資源部審核通過后，辦理內退手續(簽訂內退協議)。
4，凡符合內退條件的職工，自本方案實施之日起30天內填寫《職工內部退養申請表》并經企業批準內退的，可一次性獎勵人民幣1000元整
30天未填寫《職工內部退養申請表》的不享受獎勵政策有哪些。
五，企業一次性支付退養費
1，退養條件;
凡符合內退條件的職工，在本人自愿提出的前提下，企業可以一次性支付退養費。
2，退養待遇
按年齡劃分職工退養一次性支付標準，距法定退休年齡有一個月算一個月退養費，年齡計算截止期經職代會討論通過之日為準。
男性;59周歲;女性;49周歲，每月退養費1900元;
男性;55---58周歲女性45---48周歲每月退養費1800元;
3，操作程序;
(1)本著自愿的原則，由職工本人填寫《職工一次性支付退養費申請表》經廠長室主管領導同意，報集團人力資源部審核通過后，辦理
手續(簽訂職工一次性支付退養費協議書)。
(2)簽訂《職工一次性支付退養費協議書》，辦妥退工手續后，企業一次性支付退養費用。
4，獎勵政策有哪些
凡符合退養條件的職工，自本方案實施之日起30天內填寫《職工一次性支付退養費申請表》并經企業批準的，可一次性獎勵人民幣1000元整。
超過30天未填寫《職工一次性支付退養費協議書》的不享受獎勵政策有哪些。
六，協商解除勞動合同
1，協解條件;
距法定退休三周年之內的職工不作為協商解除勞動合同的對象，年齡計算截止期以本方案經職代會討論通過之日為準。
2，經濟補償標準;
經濟補償金計算公式為;本人解除勞動合同前12個月的月平均薪資收入X工齡。
工齡計算截止日期為;職代會通過本方案之日止。
工齡滿
六個月不滿一年的按一年計算。
本人解除勞動合同前12個的平均薪資收入低于本廠平均薪資水平的，按平均薪資水平計算經濟補償金。
3，獎勵及補貼政策有哪些;
(1)自本方案實施之日起30天內填寫《協商解除勞動合同申請表》并簽訂\"協商解除勞動合同協議書”，一次性獎勵5000元，超過30天的
不予獎勵。
(2)擇業培訓補貼;辦妥退工手續進入社會自主擇業的，一次性給予培訓費5000元。
(3)住房補貼;一次性補貼5000元。
凡享受過企業福利分房或補貼的職工(如原住房補貼不足5000元的，補足至5000元)，協商解除勞動
合同時，不再享受住房補貼。
(4)特殊補貼;養老保障金和醫療保障金補貼。
享受特殊待遇的對象;在本單位(同一用人單位)連續工作年限滿十年以上(截止期以本方案經職代會討論通過之日為準)且已簽訂
了無固定期限勞動合同的職工。
特殊補貼的標準;男性;年齡55---35周歲;女性;年齡44---35周歲的職工協商解除勞動合同后，根據職工在本單位工作年限
每滿一年給予500元養老保障金和醫療保障金補貼。
滿六個月不滿一年的按一年計算。
35周歲以下的職工不享受本補貼。
(5)就業困難補貼費;
享受對象一;男性;年齡54---40周歲;女性;年齡44---38周歲;
補貼標準;按男性職現年齡到60周歲;女性職工現年齡到55周歲計算，有一年給予1200元的補貼。
享受對象二;男性年齡39---35周歲;女性年齡37---35周歲;
補貼標準;按男性職工現年齡到60周歲;女性職工現年齡到55周歲計算，有一年給予600元的補貼。
35周歲以下職工不享受本補貼。
(6)目前仍享受公司家屬半勞保的職工，憑工藝品廠《職工家屬勞保診療證》給予4000元一次性補貼。
4，操作程序
由本人填寫《協商解除勞動合同申請表》，經廠長室主管領導同意，報集團人力資源部審核通過后，簽訂協商解除勞動合同協議書，辦理
退工手續。
在本方案實施30天內辦妥協商解除勞動合同手續的，公司支付按本辦法計算的經濟補償金和相應的各類獎勵及補貼費。
七，離崗待工
1，適用范圍和條件;
凡自本《辦法》實施45天內符合內部退養條件但不愿意辦理內退手續，以及不愿意協商解除勞動合同的職工。
凡本人選擇到南橋廠區和營銷中心工作，但未能落實崗位的職工。
2，離崗待工待遇;
(1)離崗待工生活費;從本辦法經職代會通過后第三個月起發放離崗待工生活費500元。
(2)離崗待工期間的\"四金”由企業繳納，補充公積金停止繳納，予以封存。
(3)離崗待工期間不再享受企業內部的福利待遇。
3，相關政策有哪些;
(1)職工離廠回家待工時勞動關系不變。
(2)當企業根據生產經營需要安排職工上崗或培訓時職工必須服從。
凡經一年內二次提供崗位或安排培訓后仍不能上崗者，依法解除勞動合同，經濟補償金只享受工齡補償。
八，特殊人員處置辦法
1，殘疾人員(持有殘疾證)，患病職工經醫療部門鑒定確認部分喪失勞動能力的人員，可不受年齡限制享受內退政策有哪些(達到內退年齡的享
受該年齡段的.待遇;未達到內退年齡的享受最低內退年齡應享受的內退待遇，但不執行一次性支付內退費管理辦法)
2，已辦理企業內退手續的人員按原簽訂的《內退協議》執行，其勞動關系不變。
3，在工藝品廠搬遷前因各種原因長期不在崗的職工，按XX市最低薪資標準協商解除勞動合同(補償金計算辦法;市最低薪資標準X離崗前實際工齡)，不享受其它各類獎勵和補貼。
法律分析：根據《關于復員退伍軍人大中專畢業生等人員就業前后基本養老保險有關問題處理意見的復函》，《國務院、中央軍委批轉民政部、勞動部、總參謀部關于退伍義務兵安置工作隨用工單位改革實行勞動合同制意見的通知》（國發[1993]54號）規定：“退伍義務兵的軍齡連同待分配時間應一并計算為所在單位的連續工齡和待業、養老保險金投保年限”；
法律依據：《民政部關于印發對＜退伍義務兵安置條例＞若干規定的說明的通知》 待分配時間“是指《條例》規定的符合安排工作條件的退伍軍人回到原征集地后等待分配的時間。待分配的時間從報到之日起原則上不超過一年。因組織造成的原因和其它特殊情況可適當延長。不符合《條例》規定安排工作條件的農村籍退伍軍人，退伍回鄉參加農業生產后，又由勞動部門安排就業或者是自行找到工作列入正式編制的，其軍齡亦應與參加工作后的工齡合并計算為連續工齡（在企業單位的，即為本企業工齡）。
邯鄲市拆遷補償標準如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；2、臨時安置費、搬遷費，臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似；4、停產停業損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定；5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，不能統一；6、電器移機費，一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費，空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償；7、其他補償或補助，各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房是可以辦理兩證的，必須等領取房產證滿5年才能上市交易。具體繳納稅費的多少，請咨詢當地房產交易所。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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投稿：曹晨
內容審核：馮立影律師
