一、河北承德拆遷補償稅,承德征地補償法的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

二、承德征地補償法的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

承德征地補償標(biāo)準(zhǔn)是由承德市政府制定的，在制定后需要對人民群眾進(jìn)行公示，并采納相關(guān)意見建議，以確保所制定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，如果所制定的標(biāo)準(zhǔn)不符合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，則會出現(xiàn)矛盾和糾紛，不利于當(dāng)?shù)卣_展經(jīng)濟(jì)建設(shè)和其它的土地開發(fā)情況。

三、河北省承德地區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：目前，河北省各地已全部完成征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元畝，為推行同地同價奠定了基礎(chǔ)。依法 征收集體土地 ，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算 土地補償費 。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、最新承德房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公房或者單位管理的公有住房時，原則上承租人需按房改成本價購買后，再與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

如果承租人不能執(zhí)行本條第二款的內(nèi)容，按下列規(guī)定執(zhí)行：

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的直管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應(yīng)室型，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有;8平方米部分，按建>安裝工程造價結(jié)算，形成不可分割面積部分，按綜合造價結(jié)算，由承租人購置，擁有產(chǎn)權(quán)。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的單位自管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應(yīng)室型，原房建>面積部分按重置價結(jié)合成新，調(diào)換房與原房建>面積相等部分按建>安裝工程造價，由產(chǎn)權(quán)人結(jié)算差價，擁有產(chǎn)權(quán);8平方米部分，按建>安裝工程造價結(jié)算，形成不可分割面積部分按綜合造價結(jié)算，由承租人購置，擁有產(chǎn)權(quán)。

第三十二條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照《房屋所有權(quán)證》所登記的用途或依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定。

被拆除房屋的建>面積，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》或其它合法房產(chǎn)證件載明的建>面積確定。

第三十三條拆遷非住宅直管公房，可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆1還1的比例進(jìn)行安置，不找差價，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模a償金額由評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

第三十四條拆遷落實>策已確權(quán)的私有房屋，如房屋所有權(quán)人尚未取得使用權(quán)，對房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人同時予以安置。

第三十五條拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以還建，不找差價，或者給予貨幣補償。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模a償金額由評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

第三十六條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報城市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十七條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在城市房屋拆遷管理部門規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第三十八條實施拆遷。

拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人清償債務(wù)后方可給予補償。

第三十八條拆遷有糾紛的房屋，在城市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，城市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對被拆遷房屋作勘查記錄，并由公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十九條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的平房或筒子樓改造的住宅房，原房建>面積加8平方米后套靠相應(yīng)室型，原房建>面積部分，拆1還1，互找差價;8平方米部分，按建>安裝工程造價結(jié)算;形成不可分割面積部分，按綜合造價結(jié)算，擁有產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的室型及建>面積如下：

兩室一廳A型不低于50平方米

兩室一廳B型不低于58平方米

兩室一廳C型不低于65平方米

三室一廳不低于80平方米

被拆遷人可以在套靠室型基礎(chǔ)上要求增加面積，按市場價購置。

原房建>面積不足10平方米或套靠室型后剩余面積不足10平方米的，不單獨進(jìn)行安置，應(yīng)與主房合并安置或給予貨幣補償。

第四十條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的單元式樓房，按原室型結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范安置，不予分戶，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價，形成的不可分割面積部分，按綜合造價結(jié)算，擁有產(chǎn)權(quán)。

五、河北邢臺征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：目前，河北省各地已全部完成征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元畝，為推行同地同價奠定了基礎(chǔ)。依法 征收集體土地 ，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算 土地補償費 。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

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投稿：康語

內(nèi)容審核：趙雪玲律師