承德市拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),承德征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)

土地有很多類型，不同類型的土地在征收時(shí)，補(bǔ)償費(fèi)是不一樣的，具體如下：

(1)耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)按照征用前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

(2)養(yǎng)殖魚(yú)塘，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4-8倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

(3)果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-12倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算;

(4)其他農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算;

(5)未利用地，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的3-5倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算;

(6)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)

(1)耕地

在征用耕地的時(shí)候，安置補(bǔ)助費(fèi)具體要按照征收耕地的面積來(lái)計(jì)算，征地前被征收單位的農(nóng)業(yè)人口除以耕地面積，如果人均耕地在1畝以上的按照該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算;如果人均耕地不足1畝的按照該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算;以此類推，但最高不得超過(guò)該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

(2)農(nóng)用地

在征用農(nóng)用地的時(shí)候，安置補(bǔ)助費(fèi)是按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%來(lái)進(jìn)行計(jì)算;

(3)未利用地

在征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的時(shí)候，是不需要支付安置補(bǔ)助費(fèi)的，因?yàn)闆](méi)有造成經(jīng)濟(jì)損失。

如果是對(duì)土地予以征收的，那么在予以征收之前，就需要和行政相對(duì)人之間予以協(xié)商，如果是協(xié)商達(dá)成一致的，那么行政機(jī)關(guān)就可以和行政相對(duì)人之間簽訂一份書面的征收補(bǔ)償協(xié)議，之后可以按照征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容來(lái)確定補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目以及金額。

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投稿：華梓

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