一、拆遷補償與房價的關系,城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收時，補償?shù)臉藴适菚⒖贾苓叿课菔袌鰞r值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

一、對被征收房屋價值的補償

對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收房屋的價值，包括被征收房屋本身的價值、附屬物的價值以及國有土地使用權的價值。這里的房屋是指除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關的附屬建筑物或構筑物。國有土地使用權的價值是指國有土地權屬證書中批準被征收人使用的國有土地的使用權。此外被征收人對其房屋進行的裝飾裝修部分作為房屋的組成部分也應該給予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。該條進一步說明，對被征收房屋補償，不僅對房屋及附屬物應當予以補償，還應對國有土地使用權予以補償，因此在具體的操作過程中房屋征收部門就房屋的具體價值不能事先做出規(guī)定，而是應當規(guī)定具體的評估程序、方法等內(nèi)容。

二、老房子的拆遷補償標準是什么

一、老房子的拆遷補償標準是什么1、老房子拆遷補償標準如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；（3）被征收房屋價值的補償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。

三、城區(qū)老房子拆遷怎么賠償

老房子拆遷賠償如下：房屋補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。舊樓拆遷補償標準？1、房屋補償費，也叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

四、城市的舊房拆遷,補償能參考附近房價給嗎

城市的舊房拆遷,補償能參考附近房價給嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收時，補償?shù)臉藴适菚⒖贾苓叿课菔袌鰞r值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

五、城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎?

以市場價格作為補償標準，那么對市場價格的認定就成為關鍵。根據(jù)立法精神，對于被征收房屋的補償，應參照同區(qū)位房屋的價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜，體現(xiàn)了公平補償原則。

相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

一、對被征收房屋價值的補償

對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

舊房拆遷的補償是有法律規(guī)定的，舊房的價值是有相關的價格評估機構來進行評定的，舊房價值的評估是參考附近房價來進行的。所以城市舊房在拆遷時不用擔心補償問題，一般情況下，補償都不會低于附近房屋的價值。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償和房價

●拆遷補償和當?shù)胤績r有關系嗎

●拆遷價和房價的關系

●拆遷和房價

●拆遷是房價的幾倍

●拆遷與當?shù)胤績r有關系嗎

●拆遷房屋的補償按市場價嗎

●房屋拆遷補償和賠償?shù)膮^(qū)別

●拆遷補償比

●拆遷補償和房價關系

●拆遷補償和當?shù)胤績r有關系嗎

●拆遷補償和當?shù)胤績r有關系嗎

●拆遷補償房子和錢

●拆遷是補償房子還有錢嗎

●拆遷與當?shù)胤績r有關系嗎

●拆遷補償?shù)姆孔幽苜I賣嗎

●拆遷補償標準不一樣

●拆遷補償劃算嗎

●拆遷補償和當?shù)胤績r

●拆遷補償是按當?shù)胤績r補償嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷按照當?shù)胤績r補償嗎，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款和房價，城市的舊房拆遷補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都武侯區(qū)拆遷安置房(成都武侯區(qū)拆遷安置房價格)

●拆遷補償標準會上漲嗎，農(nóng)村拆遷時能按照城里房價要補償嗎:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷按周邊房價補償標準，拆遷補償每平方米4000多元，但周邊房價平均在1.5萬元怎么辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷宅基地補償是房價幾倍，房屋拆遷補償和安置費標準有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●違法強拆怎么賠償房屋(違法強拆賠償房屋已拆怎么評估房價)

●拆遷補償標準和市場房價，農(nóng)村拆遷時能按照城里房價要補償嗎:今日拆遷補償標準更新

●貢山獨龍族怒族自治縣房價,貢山獨龍族怒族自治縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●拆遷補償?shù)陀谥苓叿績r，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r，拆遷一平方賠多少平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雙江縣房價多少錢一平米,雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●拆遷補償和當?shù)胤績r，商品房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州拆遷房房價走勢分析圖表格(蘇州拆遷房房價走勢分析圖表格大全)

●蘇州拆遷房房價走勢圖表最新版(蘇州拆遷房房價走勢圖表最新版圖片)

●拆遷補償周邊房價，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償附近房價多少，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●洛陽附近拆遷補償房價，洛陽市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償導致房價上漲，20年的房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償參照周邊房價，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償與房價的關系，拆遷補償和當?shù)胤績r有關系嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒璇

內(nèi)容審核：馮興元教授