一、溫州拆遷沒(méi)有現(xiàn)金補(bǔ)償了嗎,意向金可以退嗎

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，意向金是可以退的。意向金是附條件的定金，是購(gòu)買(mǎi)房屋的意向。在買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向后，委中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的現(xiàn)金，委托經(jīng)紀(jì)人在買(mǎi)方授權(quán)條件范圍內(nèi)和賣(mài)方進(jìn)行談判，如果賣(mài)方同意買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條件，中介公司就將意向金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。意向金只是一個(gè)購(gòu)房意愿的表示，在中介公司尚未和業(yè)主達(dá)成一致時(shí)，客戶(hù)隨時(shí)可以取回去。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、商場(chǎng)意向金可以退嗎

在購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)時(shí)，商家有時(shí)會(huì)要求消費(fèi)者支付一定數(shù)額的意向金，以表示雙方達(dá)成初步的交易意向。那么，如果消費(fèi)者后悔了，或者發(fā)現(xiàn)了更好的選擇，商場(chǎng)意向金可以退嗎？這個(gè)問(wèn)題涉及到合同法的相關(guān)規(guī)定，具體分析如下：

首先，根據(jù)《合同法》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。也就是說(shuō)，消費(fèi)者在商場(chǎng)支付意向金時(shí)，即使沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，也可能已經(jīng)形成了有效的口頭合同。這種情況下，如果消費(fèi)者單方面取消交易，就可能構(gòu)成違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

其次，根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形下，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求違約方賠償損失。也就是說(shuō)，如果消費(fèi)者和商家在支付意向金時(shí)約定了相關(guān)的違約條款，那么消費(fèi)者取消交易時(shí)就需要按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償商家的損失或者放棄意向金。

最后，根據(jù)《合同法》第一百一十五條的規(guī)定，當(dāng)事人未在合同中約定違約責(zé)任或者約定不明確的，受損害方可以請(qǐng)求違約方按照履行利益折算的標(biāo)準(zhǔn)賠償損失；也可以根據(jù)違約情節(jié)和履行可能性要求解除合同。也就是說(shuō)，如果消費(fèi)者和商家在支付意向金時(shí)沒(méi)有約定或者約定不明確相關(guān)的違約條款，那么消費(fèi)者取消交易時(shí)就需要按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如按照商品或服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值賠償商家的損失或者放棄意向金。

綜上所述，商場(chǎng)意向金是否可以退還取決于消費(fèi)者和商家之間是否已經(jīng)形成有效的合同以及是否有明確的違約條款。消費(fèi)者在支付意向金時(shí)應(yīng)該注意保留相關(guān)證據(jù)，并仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，以免因?yàn)檩p信商家而遭受不必要的損失。

 如您有任何其他問(wèn)題，歡迎來(lái)電咨詢(xún)13146663812，安啟博律師竭誠(chéng)為您服務(wù)。

三、買(mǎi)房交了意向金沒(méi)簽合同可以退嗎

法律分析：通常可以的，沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，不構(gòu)成違約，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，通常可以退款的。

一、從法律角度講，退房實(shí)際上是購(gòu)房者作為購(gòu)房合同一方當(dāng)事人，行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。購(gòu)房者與貸款銀行之間是一種借貸關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商之間是一種房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，兩者完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購(gòu)房者的解約權(quán)并沒(méi)有任何妨礙。

二、購(gòu)房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢(qián)，其性質(zhì)是一樣的。作為債權(quán)人，銀行或其他機(jī)構(gòu)，個(gè)人都只有權(quán)要求購(gòu)房者按約還款，但無(wú)權(quán)干涉購(gòu)房者的解約權(quán)利。所以，只要出現(xiàn)了購(gòu)房者有權(quán)依法解約的情形，不管購(gòu)房者是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權(quán)依法解除購(gòu)房合同。

三、退房以后，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，購(gòu)房者雖然不買(mǎi)房了，但因?yàn)槠湟褟你y行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。

四、首先由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從購(gòu)房者處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還購(gòu)房者。購(gòu)房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購(gòu)房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者應(yīng)依據(jù)中國(guó)人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

四、意向金能退嗎

一、意向金能退嗎1、買(mǎi)房子交了意向金可以退，但前提必須是意向金在轉(zhuǎn)化為定金之前才能退。如果一旦交付了意向金，且已經(jīng)轉(zhuǎn)化成定金，那么購(gòu)房者一旦出現(xiàn)違約不購(gòu)房的情況下，意向金是一定是無(wú)法拿回的；反之，如果意向金已轉(zhuǎn)化成定金的情況下，而是賣(mài)方出現(xiàn)違約不賣(mài)房的情況下，那么賣(mài)家則需要雙倍返還購(gòu)房者的意向金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。二、購(gòu)房者什么情況下可以向開(kāi)發(fā)商要回定金購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的條件如下：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的；2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱(chēng)已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；3、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

五、身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)是什么意思

法律分析：意向金如果沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金可以退，如果已經(jīng)轉(zhuǎn)為了定金不可以退。意向金是指在買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向后，委托中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的金錢(qián)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百二十一條 委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用并支付利息。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十六條 本章沒(méi)有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。

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投稿：潘然詩(shī)

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