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養(yǎng)龜場拆遷補償，環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷應(yīng)該如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 10:59:53
作者：
圣運律師
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養(yǎng)龜場拆遷補償,因環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷能否取得合理補償,企業(yè)環(huán)境評估不通過，并不影響企業(yè)獲得合理的拆遷補償，環(huán)境評估和拆遷補償是沒有直接聯(lián)系的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、

養(yǎng)龜場拆遷補償，環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷應(yīng)該如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、養(yǎng)龜場拆遷補償,因環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷能否取得合理補償

企業(yè)環(huán)境評估不通過，并不影響企業(yè)獲得合理的拆遷補償，環(huán)境評估和拆遷補償是沒有直接聯(lián)系的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

空掛戶口能否取得拆遷補償款

影響因素很多，首先是判定你是否有資格拿拆遷款，其次才是款數(shù)評定。1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些)。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎

如果環(huán)境評估不合格進行拆遷的，如果處理得好是可以獲得一定經(jīng)濟補償?shù)模ㄗh當事人委托律師處理拆遷補償問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條【臨時建筑】市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

企業(yè)拆遷如何跟政府談出合理補償

對房屋進行拆遷的時，需要對被拆遷人進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償，如果被拆遷人上企業(yè)的，補償?shù)臉藴适遣灰粯拥模髽I(yè)進行拆遷的時候，企業(yè)為了獲得合理的經(jīng)濟補償，可以委托律師與政府進行商談，列出企業(yè)因拆遷所造成的損失。

被拆遷人如何取得拆遷補償款

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

拆遷補償不合理怎么辦

可以按照下面的途徑維權(quán)：1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

該內(nèi)容由律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷應(yīng)該如何補償

一、拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補償款中，包含了對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，并不需要企業(yè)自身承擔。征收補償包括以下項目：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、農(nóng)民房拆遷補償標準

對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷的商鋪有賠償嗎？

商鋪被征收有賠償。根據(jù)規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、因環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷能否取得合理補償法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、無環(huán)評的工廠拆遷有補償嗎

法律分析：1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、環(huán)評未通過，企業(yè)能否獲得公正補償？

本文講述了企業(yè)環(huán)境評估和拆遷補償是兩個獨立的方面，雖然環(huán)境評估和拆遷補償有關(guān)聯(lián)，但評估結(jié)果不會影響拆遷補償?shù)暮侠硇浴Ｍ瑫r，拆遷評估中有違法問題，包括評估方法錯誤、評估機構(gòu)選擇違法等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷方需要支付相應(yīng)的拆遷補貼費用，被拆遷人可以拒絕拆遷并尋求合法補償。

法律分析

企業(yè)環(huán)境評估的結(jié)果并不會影響企業(yè)是否能獲得合理的拆遷補償，因為環(huán)境評估和拆遷補償是兩個獨立的方面，沒有直接的聯(lián)系。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、拆遷評估依據(jù)標準

拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、交易均價

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、拆遷評估中都有哪些違法問題

1、評估方法錯誤

2、評估機構(gòu)的選擇違法

在近幾年中也是會有許多的企業(yè)和公民房屋被進行拆遷，那么拆遷勢必會給當事人的合法權(quán)益造成一定的侵害，所以拆遷方是需要支付相應(yīng)的拆遷補貼費用，如果被拆遷人認為拆遷補償?shù)氖乱瞬粔蚝侠砗戏〞r也是可以拒絕進行拆遷，拆遷方也不得以任何方式進行強制拆遷。

結(jié)語

企業(yè)環(huán)境評估的結(jié)果并不會影響企業(yè)是否能獲得合理的拆遷補償，因為環(huán)境評估和拆遷補償是兩個獨立的方面，沒有直接的聯(lián)系。拆遷評估中存在的違法問題包括評估方法錯誤、評估機構(gòu)的選擇違法等。拆遷方需要支付相應(yīng)的拆遷補貼費用，并按照法律法規(guī)進行拆遷，被拆遷人也有權(quán)拒絕拆遷并尋求合法途徑維護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國煤炭法（2016修正）：第二章煤炭生產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃與煤礦建設(shè) 第十九條煤礦建設(shè)應(yīng)當堅持煤炭開發(fā)與環(huán)境治理同步進行。煤礦建設(shè)項目的環(huán)境保護設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時驗收、同時投入使用。

中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法（2012修正）：第二章清潔生產(chǎn)的推行第十二條國家對浪費資源和嚴重污染環(huán)境的落后生產(chǎn)技術(shù)、工藝、設(shè)備和產(chǎn)品實行限期淘汰制度。國務(wù)院有關(guān)部門按照職責分工，制定并發(fā)布限期淘汰的生產(chǎn)技術(shù)、工藝、設(shè)備以及產(chǎn)品的名錄。

中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法（2018修正）：第四章再利用和資源化第三十條企業(yè)應(yīng)當按照國家規(guī)定，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉煤灰、煤矸石、尾礦、廢石、廢料、廢氣等工業(yè)廢物進行綜合利用。