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農(nóng)作物拆遷補(bǔ)償對(duì)象,農(nóng)民集體土地征收補(bǔ)償金的法律性質(zhì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-13 07:52:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)作物拆遷補(bǔ)償對(duì)象,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)象及性質(zhì)是什么,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)象主要是被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員,包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人。補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)是對(duì)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)

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一、農(nóng)作物拆遷補(bǔ)償對(duì)象,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)象及性質(zhì)是什么

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)象主要是被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員,包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人。補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)是對(duì)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

具體來說,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償包括以下幾個(gè)部分:

土地補(bǔ)償費(fèi):這是對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。這部分費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件。

安置補(bǔ)助費(fèi):當(dāng)土地被征收后,可能需要安置被征地的農(nóng)民,因此會(huì)有安置補(bǔ)助費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于被征土地的土地使用者或土地承包經(jīng)營者的生產(chǎn)和生活安置。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi):如果被征用的土地上存在建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物,以及正在生長的青苗,那么用地單位需要支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給地上附著物和青苗的所有者。

總的來說,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)象是被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員,性質(zhì)是對(duì)他們因土地被征收而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式都依法確定,以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、農(nóng)民集體土地征收補(bǔ)償金的法律性質(zhì)

法律分析:不需要,征地補(bǔ)償按照我國《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,屬于免征范圍內(nèi),不需要繳納個(gè)人所得稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國個(gè)人所得稅法 》第四條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,免征個(gè)人所得稅: (一)省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金; (二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息; (三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼; (四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金; (五)保險(xiǎn)賠款; (六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金; (七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi); (八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得; (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得; (十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定,由國務(wù)院報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

三、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來分配

法律分析:當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民小組組織分配; 以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村民。而安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定,只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考:【頭條】農(nóng)作物拆遷補(bǔ)償對(duì)象,國家征收農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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